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一、判斷題
1．從一般意義上說，土地估價(jià)具有兩個(gè)基本功能，一是滿足社會(huì)對(duì)土地價(jià)值狀況了解的需要，二是滿足在建立社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序中對(duì)土地價(jià)值狀況鑒證的需要。
答案：對(duì)
2．某宗居住用地規(guī)劃容積率3．0，規(guī)劃建筑面積18000平方米，建筑基地面積1800平方米，則規(guī)劃建筑覆蓋率為30％。
答案：對(duì)
解析：容積率=總建筑面積/總用地面積，覆蓋率=建筑基地面積/總用地面積，所以總用地面積=18000/3=6000平方米，覆蓋率=1800/6000=30%。
3．在正常的市場環(huán)境中，區(qū)域因素對(duì)土地價(jià)格水平有決定性的影響。
答案：對(duì)
4．土地的自然供給是有限的，但是土地的經(jīng)濟(jì)供給總量可以通過增加經(jīng)濟(jì)投入不斷擴(kuò)大。
答案：錯(cuò)
解析：人類難以或無法增加土地的自然供給，但可以在自然供給的基礎(chǔ)上增加土地經(jīng)濟(jì)供給，而不是可以通過增加經(jīng)濟(jì)投入不斷擴(kuò)大。
5．土地所有權(quán)價(jià)格是一種權(quán)利的完全轉(zhuǎn)移(或買斷)的市場代價(jià)。
答案：對(duì)
一、判斷題
1．從一般意義上說，土地估價(jià)具有兩個(gè)基本功能，一是滿足社會(huì)對(duì)土地價(jià)值狀況了解的需要，二是滿足在建立社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序中對(duì)土地價(jià)值狀況鑒證的需要。
答案：對(duì)
2．某宗居住用地規(guī)劃容積率3．0，規(guī)劃建筑面積18000平方米，建筑基地面積1800平方米，則規(guī)劃建筑覆蓋率為30％。
答案：對(duì)
解析：容積率=總建筑面積/總用地面積，覆蓋率=建筑基地面積/總用地面積，所以總用地面積=18000/3=6000平方米，覆蓋率=1800/6000=30%。
3．在正常的市場環(huán)境中，區(qū)域因素對(duì)土地價(jià)格水平有決定性的影響。
答案：對(duì)
4．土地的自然供給是有限的，但是土地的經(jīng)濟(jì)供給總量可以通過增加經(jīng)濟(jì)投入不斷擴(kuò)大。
答案：錯(cuò)
解析：人類難以或無法增加土地的自然供給，但可以在自然供給的基礎(chǔ)上增加土地經(jīng)濟(jì)供給，而不是可以通過增加經(jīng)濟(jì)投入不斷擴(kuò)大。
5．土地所有權(quán)價(jià)格是一種權(quán)利的完全轉(zhuǎn)移(或買斷)的市場代價(jià)。
答案：對(duì)