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1．根據(jù)阿蘭索的買(mǎi)價(jià)曲線，可以認(rèn)為( )是正確的。
B．曲線P(t)與曲線BP相切時(shí)，企業(yè)達(dá)到區(qū)位平衡
C．企業(yè)滿意度的點(diǎn)是切點(diǎn)E
D．家庭在買(mǎi)價(jià)曲線BP1上的滿意度比BP3低
E．企業(yè)在買(mǎi)價(jià)曲線BP2的利潤(rùn)比BPl低
答案：ABCE
解析：買(mǎi)價(jià)曲線BP的位置越低，其滿意度(或利潤(rùn))越高。因此D錯(cuò)誤。
2．采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，應(yīng)根據(jù)( )考慮是否進(jìn)行個(gè)別因素修正。
A．估價(jià)對(duì)象情況
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)原則
D．估價(jià)步驟
E．土地增值
答案：AB
解析: 通過(guò)成本逼近法計(jì)算的土地價(jià)格，還應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況和評(píng)估目的，考慮是否進(jìn)行修正，最終確定估價(jià)結(jié)果，其中有個(gè)別因素修正。
3、土地估價(jià)的替代原則具有廣泛的適用性，在( )中價(jià)格及相關(guān)參數(shù)求取中可以應(yīng)用。
A 收益還原法
B．成本逼近法
C．剩余法
D．路線價(jià)法
E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
答案：ABCDE
4．土地估價(jià)的供需原則應(yīng)以( )等原則為基礎(chǔ)。
A．預(yù)期收益原則
B．變動(dòng)原則
C．貢獻(xiàn)原則
D．競(jìng)爭(zhēng)原則
E．報(bào)酬遞增遞減原則
答案：ABD
5．評(píng)估土地價(jià)值時(shí)，將地上附著物一并納入估價(jià)范疇的原因在于( )。
A．地上附著物的利用對(duì)土地的利用價(jià)值影響很大
B．土地和地上附作物不可分離
C．地上附著物不能夠單獨(dú)評(píng)估
D．土地的價(jià)值由土地及地上附作物共同作用形成
E．地上附著物沒(méi)有市場(chǎng)交易和收益資料
答案：AD
1．根據(jù)阿蘭索的買(mǎi)價(jià)曲線，可以認(rèn)為( )是正確的。
B．曲線P(t)與曲線BP相切時(shí)，企業(yè)達(dá)到區(qū)位平衡
C．企業(yè)滿意度的點(diǎn)是切點(diǎn)E
D．家庭在買(mǎi)價(jià)曲線BP1上的滿意度比BP3低
E．企業(yè)在買(mǎi)價(jià)曲線BP2的利潤(rùn)比BPl低
答案：ABCE
解析：買(mǎi)價(jià)曲線BP的位置越低，其滿意度(或利潤(rùn))越高。因此D錯(cuò)誤。
2．采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，應(yīng)根據(jù)( )考慮是否進(jìn)行個(gè)別因素修正。
A．估價(jià)對(duì)象情況
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)原則
D．估價(jià)步驟
E．土地增值
答案：AB
解析: 通過(guò)成本逼近法計(jì)算的土地價(jià)格，還應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況和評(píng)估目的，考慮是否進(jìn)行修正，最終確定估價(jià)結(jié)果，其中有個(gè)別因素修正。
3、土地估價(jià)的替代原則具有廣泛的適用性，在( )中價(jià)格及相關(guān)參數(shù)求取中可以應(yīng)用。
A 收益還原法
B．成本逼近法
C．剩余法
D．路線價(jià)法
E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
答案：ABCDE
4．土地估價(jià)的供需原則應(yīng)以( )等原則為基礎(chǔ)。
A．預(yù)期收益原則
B．變動(dòng)原則
C．貢獻(xiàn)原則
D．競(jìng)爭(zhēng)原則
E．報(bào)酬遞增遞減原則
答案：ABD
5．評(píng)估土地價(jià)值時(shí)，將地上附著物一并納入估價(jià)范疇的原因在于( )。
A．地上附著物的利用對(duì)土地的利用價(jià)值影響很大
B．土地和地上附作物不可分離
C．地上附著物不能夠單獨(dú)評(píng)估
D．土地的價(jià)值由土地及地上附作物共同作用形成
E．地上附著物沒(méi)有市場(chǎng)交易和收益資料
答案：AD