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1．在下列區(qū)位關(guān)系中，( )是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。
A．交通地理區(qū)位
B．經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
C．自然地理區(qū)位
D．商業(yè)地理區(qū)位
答案：A
2．( )是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。
A．經(jīng)濟(jì)地租
B．商業(yè)地租
C．理論地租
D．壟斷地租
答案：B
3．某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元／平方米，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價為580元／平方米，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)如下表，則乙宗地的容積率為( ) 。
容積率 1．0 2．0 2．5 3．0 4．0 5．0
修正系數(shù) 1．0 1．8 2．1 2．4 2．9 3．3
A．2．0
B．2．5
C．3．0
D．4．0
答案：D
解析：該題屬于對容積率修正的一個靈活考查，因甲乙兩宗地除容積率外其他條件一樣，則可對其進(jìn)行容積率修正，即：甲宗地價格/甲容積率修正系數(shù)=乙宗地價格/乙容積率修正系數(shù)，即：甲樓面地價*甲容積率/甲容積率修正系數(shù)=乙樓面地價*乙容積率/乙容積率修正系數(shù)，將數(shù)據(jù)代入求取，800*1/1=580*乙容積率/乙修正系數(shù)，即得到乙容積率為4，做該題時注意區(qū)分容積率和容積率修正系數(shù)的含義，否則就會做錯。
4．通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了( )對地價的影響作用。
A．土地面積
B．地質(zhì)條件
C．土地位置
D．土地條件
答案：D
5．某類房地產(chǎn)的需求價格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價格為3000元／平方米時，某地房地產(chǎn)市場需求量為100平方米，若價格下降10％，需求量為( )平方米。
A．100
B．110
C．120
D．200
答案：C
解析：因需求價格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價格下降10％，則需求量應(yīng)相應(yīng)上漲20%，即變?yōu)?20平方米。
1．在下列區(qū)位關(guān)系中，( )是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。
A．交通地理區(qū)位
B．經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
C．自然地理區(qū)位
D．商業(yè)地理區(qū)位
答案：A
2．( )是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。
A．經(jīng)濟(jì)地租
B．商業(yè)地租
C．理論地租
D．壟斷地租
答案：B
3．某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元／平方米，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價為580元／平方米，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)如下表，則乙宗地的容積率為( ) 。
容積率 1．0 2．0 2．5 3．0 4．0 5．0
修正系數(shù) 1．0 1．8 2．1 2．4 2．9 3．3
A．2．0
B．2．5
C．3．0
D．4．0
答案：D
解析：該題屬于對容積率修正的一個靈活考查，因甲乙兩宗地除容積率外其他條件一樣，則可對其進(jìn)行容積率修正，即：甲宗地價格/甲容積率修正系數(shù)=乙宗地價格/乙容積率修正系數(shù)，即：甲樓面地價*甲容積率/甲容積率修正系數(shù)=乙樓面地價*乙容積率/乙容積率修正系數(shù)，將數(shù)據(jù)代入求取，800*1/1=580*乙容積率/乙修正系數(shù)，即得到乙容積率為4，做該題時注意區(qū)分容積率和容積率修正系數(shù)的含義，否則就會做錯。
4．通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了( )對地價的影響作用。
A．土地面積
B．地質(zhì)條件
C．土地位置
D．土地條件
答案：D
5．某類房地產(chǎn)的需求價格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價格為3000元／平方米時，某地房地產(chǎn)市場需求量為100平方米，若價格下降10％，需求量為( )平方米。
A．100
B．110
C．120
D．200
答案：C
解析：因需求價格彈性系數(shù)為2，當(dāng)價格下降10％，則需求量應(yīng)相應(yīng)上漲20%，即變?yōu)?20平方米。