1．馬克思級(jí)差地租理論認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等生產(chǎn)條件土地上生產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格所決定的。（ ?。?BR> 【答案】√
【解析】馬克思級(jí)差地租理論認(rèn)為農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格要以劣等地的產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格為依據(jù)。這樣，就使經(jīng)營優(yōu)、中等地的資本家能經(jīng)常保持超額利潤，定期向地主交付級(jí)差地租。
2．土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性。（ ）
【答案】√
【解析】土地價(jià)格的主要特征包括：①土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格；②土地價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定；③土地價(jià)格主要由土地需求決定；④土地價(jià)格呈上升趨勢；⑤土地價(jià)格具有明顯的地域性。
3．單位面積地價(jià)高的地塊，其樓面地價(jià)也高。（ ）
【答案】×
【解析】樓面地價(jià)=單位面積地價(jià)÷容積率，所以樓面地價(jià)的高低還與容積率有關(guān)。
4．容積率越小表明單位面積土地上可以建設(shè)的建筑面積越小。因此，當(dāng)其他條件相同時(shí)，容積率與樓面地價(jià)成正比關(guān)系。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】樓面地價(jià)是指平均到單位建筑面積上的土地價(jià)格，樓面地價(jià)=宗地總價(jià)格÷宗地總建筑面積，容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，建筑物的總建筑面積與整個(gè)宗地面積之比，由容積率=建筑面積÷土地面積，可得樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，因此當(dāng)其他條件相同時(shí)兩者成反比關(guān)系。
5．在正常的市場環(huán)境中，個(gè)別因素對(duì)土地價(jià)格水平有決定性的影響。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】影響土地價(jià)格的因素主要包括一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。區(qū)域因素是指土地所在地區(qū)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)條件，這些條件相互結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特性，對(duì)地區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)價(jià)格水平有決定性的影響。
【解析】馬克思級(jí)差地租理論認(rèn)為農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格要以劣等地的產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格為依據(jù)。這樣，就使經(jīng)營優(yōu)、中等地的資本家能經(jīng)常保持超額利潤，定期向地主交付級(jí)差地租。
2．土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性。（ ）
【答案】√
【解析】土地價(jià)格的主要特征包括：①土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格；②土地價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定；③土地價(jià)格主要由土地需求決定；④土地價(jià)格呈上升趨勢；⑤土地價(jià)格具有明顯的地域性。
3．單位面積地價(jià)高的地塊，其樓面地價(jià)也高。（ ）
【答案】×
【解析】樓面地價(jià)=單位面積地價(jià)÷容積率，所以樓面地價(jià)的高低還與容積率有關(guān)。
4．容積率越小表明單位面積土地上可以建設(shè)的建筑面積越小。因此，當(dāng)其他條件相同時(shí)，容積率與樓面地價(jià)成正比關(guān)系。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】樓面地價(jià)是指平均到單位建筑面積上的土地價(jià)格，樓面地價(jià)=宗地總價(jià)格÷宗地總建筑面積，容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，建筑物的總建筑面積與整個(gè)宗地面積之比，由容積率=建筑面積÷土地面積，可得樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率，因此當(dāng)其他條件相同時(shí)兩者成反比關(guān)系。
5．在正常的市場環(huán)境中，個(gè)別因素對(duì)土地價(jià)格水平有決定性的影響。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】影響土地價(jià)格的因素主要包括一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。區(qū)域因素是指土地所在地區(qū)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)條件，這些條件相互結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特性，對(duì)地區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)價(jià)格水平有決定性的影響。