1．下列選項中關于土地價格描述，正確的有（ ?。?。
A．總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢
B．具有明顯地區(qū)差異性
C．土地價格高低決定了地租水平高低．
D．土地價格不由生產成本決定
E．土地價格高低與社會經濟水平相適應
【答案】BDE
【解析】B項，地價變動具有明顯的地區(qū)差異性。由于各地區(qū)的自然、政治、經濟條件不同，經濟發(fā)展水平也不相同，因此，土地價格變動具有地區(qū)差異性。即使在同一地區(qū)，由于不同產業(yè)土地又有不同的要求，在不同位置上的地價也呈現(xiàn)明顯的差異。D項，土地是一種自然物，不是人類勞動的產物，所以沒有價值，因而也無所謂生產成本。E項，社會經濟發(fā)展水平特別是第二、第三產業(yè)發(fā)展水平決定城市土地需求，從而決定城市土地價格，迅速增大的城市建設用地的需求和城市土地供給的稀缺性，決定了土地價格呈總體上漲的趨勢。
2．下列關于絕對地租的說法正確的有（ ）。
A．實質是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值
B．不是平均利潤的一部分
C．農產品市場價格低于生產價格的余額
D．源于土地所有權壟斷
E．來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值
【答案】ABD
【解析】絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。絕對地租不是平均利潤的一部分，而是農產品市場價格高于生產價格的余額。絕對地租形成的原因是土地所有權的壟斷。絕對地租的實質和根源是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。
3．按（ ?。┓诸惖貎r可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。
A．按土地價格使用目的
B．按土地權利
C．按土地價格形成方式
D．按土地交易的方式
【答案】A
【解析】按按土地價格使用目的分類，地價可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。按土地權利分類，地價可以分為土地所有權價格、使用權價格、租賃權價格、抵押權價格、他項權利價格。按土地價格形成形式分類，地價可以分為土地交易價格、理論價格、評估價格等。按土地交易的形式分類，地價可以分為拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、掛牌價格。
4．我國土地價格是以土地使用權出讓、轉讓為前提，性支付的多年地租的（ ?。┛偤汀?BR> A．預期值
B．現(xiàn)值
C．終值
D．估算值
【答案】B
【解析】我國實行土地公有制，土地價格是取得多年土地使用權時支付的一種代價，而不是土地所有權的價格。它是以土地使用權出讓、轉讓為前提、性支付的多年地租的現(xiàn)值總和，是土地所有權在經濟上的一種實現(xiàn)形式，僅是土地所有權價格的一部分。
5．土地價格不斷上漲的原因有（ ?。?。
A．社會平均利潤下降
B．土地的稀缺性
C．土地需求的增加
D．社會的資本有機構成的降低
E．政府相關政策的引導
【答案】ABC
【解析】首先，隨著社會經濟的發(fā)展和人口不斷增加，由于土地的稀缺性，其供給彈性很小，對土地的需求總是持續(xù)增加的，致使地價不斷上漲；其次，由于整個社會的資本有機構成的提高，使得社會平均利潤率下降，導致利潤有下降的趨勢，從而使地價呈上升勢態(tài)。后，土地的需求則隨著經濟發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化，在一定條件下，需求是影響地價的主要方面，土地需求的增加，土地價格上漲。
A．總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢
B．具有明顯地區(qū)差異性
C．土地價格高低決定了地租水平高低．
D．土地價格不由生產成本決定
E．土地價格高低與社會經濟水平相適應
【答案】BDE
【解析】B項，地價變動具有明顯的地區(qū)差異性。由于各地區(qū)的自然、政治、經濟條件不同，經濟發(fā)展水平也不相同，因此，土地價格變動具有地區(qū)差異性。即使在同一地區(qū)，由于不同產業(yè)土地又有不同的要求，在不同位置上的地價也呈現(xiàn)明顯的差異。D項，土地是一種自然物，不是人類勞動的產物，所以沒有價值，因而也無所謂生產成本。E項，社會經濟發(fā)展水平特別是第二、第三產業(yè)發(fā)展水平決定城市土地需求，從而決定城市土地價格，迅速增大的城市建設用地的需求和城市土地供給的稀缺性，決定了土地價格呈總體上漲的趨勢。
2．下列關于絕對地租的說法正確的有（ ）。
A．實質是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值
B．不是平均利潤的一部分
C．農產品市場價格低于生產價格的余額
D．源于土地所有權壟斷
E．來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值
【答案】ABD
【解析】絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。絕對地租不是平均利潤的一部分，而是農產品市場價格高于生產價格的余額。絕對地租形成的原因是土地所有權的壟斷。絕對地租的實質和根源是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。
3．按（ ?。┓诸惖貎r可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。
A．按土地價格使用目的
B．按土地權利
C．按土地價格形成方式
D．按土地交易的方式
【答案】A
【解析】按按土地價格使用目的分類，地價可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。按土地權利分類，地價可以分為土地所有權價格、使用權價格、租賃權價格、抵押權價格、他項權利價格。按土地價格形成形式分類，地價可以分為土地交易價格、理論價格、評估價格等。按土地交易的形式分類，地價可以分為拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、掛牌價格。
4．我國土地價格是以土地使用權出讓、轉讓為前提，性支付的多年地租的（ ?。┛偤汀?BR> A．預期值
B．現(xiàn)值
C．終值
D．估算值
【答案】B
【解析】我國實行土地公有制，土地價格是取得多年土地使用權時支付的一種代價，而不是土地所有權的價格。它是以土地使用權出讓、轉讓為前提、性支付的多年地租的現(xiàn)值總和，是土地所有權在經濟上的一種實現(xiàn)形式，僅是土地所有權價格的一部分。
5．土地價格不斷上漲的原因有（ ?。?。
A．社會平均利潤下降
B．土地的稀缺性
C．土地需求的增加
D．社會的資本有機構成的降低
E．政府相關政策的引導
【答案】ABC
【解析】首先，隨著社會經濟的發(fā)展和人口不斷增加，由于土地的稀缺性，其供給彈性很小，對土地的需求總是持續(xù)增加的，致使地價不斷上漲；其次，由于整個社會的資本有機構成的提高，使得社會平均利潤率下降，導致利潤有下降的趨勢，從而使地價呈上升勢態(tài)。后，土地的需求則隨著經濟發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化，在一定條件下，需求是影響地價的主要方面，土地需求的增加，土地價格上漲。