1．建筑物價格的特點有（ ?。?。
A．時間的無限性
B．建筑物價格的遞減性
C．建筑物價格不受區(qū)域限制
D．建筑物價格受自然條件影響大
【答案】BD
2．下列選項中那些屬于房屋總建筑成本（ ?。?。
A．勘察設(shè)計費
B．主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C．房屋建成后發(fā)生的利息支出
D．裝修費用
【答案】ABD
3．關(guān)于重置成本和重建成本說法正確的是（ ）。
A．重建成本適用在特殊有保護(hù)價值建筑物評估
B．重置成本比重建成本高
C．重置成本適用在普通建筑物建筑物評估
D．重建成本=重置成本
【答案】AC
4．下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是（ ）。
A．物理折舊屬于有形折舊，是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅
B．功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C．經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D．物理．功能．經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上。
【答案】ABC
5．作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素，有（ ?。?BR> A．建筑密度
B．宗地用途
C．建筑容積率
D．土地用地結(jié)構(gòu)
【答案】D
【解析】作為區(qū)域因素影響地價的城市規(guī)劃因素，主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)．用地結(jié)構(gòu)．用地限制條件．區(qū)域交通管制等。
A．時間的無限性
B．建筑物價格的遞減性
C．建筑物價格不受區(qū)域限制
D．建筑物價格受自然條件影響大
【答案】BD
2．下列選項中那些屬于房屋總建筑成本（ ?。?。
A．勘察設(shè)計費
B．主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C．房屋建成后發(fā)生的利息支出
D．裝修費用
【答案】ABD
3．關(guān)于重置成本和重建成本說法正確的是（ ）。
A．重建成本適用在特殊有保護(hù)價值建筑物評估
B．重置成本比重建成本高
C．重置成本適用在普通建筑物建筑物評估
D．重建成本=重置成本
【答案】AC
4．下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是（ ）。
A．物理折舊屬于有形折舊，是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅
B．功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C．經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D．物理．功能．經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上。
【答案】ABC
5．作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素，有（ ?。?BR> A．建筑密度
B．宗地用途
C．建筑容積率
D．土地用地結(jié)構(gòu)
【答案】D
【解析】作為區(qū)域因素影響地價的城市規(guī)劃因素，主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)．用地結(jié)構(gòu)．用地限制條件．區(qū)域交通管制等。