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11、 下列( )不符合宅基地申請條件。
A．農(nóng)村村民由于結(jié)婚尚沒有住房的
B．農(nóng)村村民由于分家尚沒有住房的
C．回鄉(xiāng)落戶的復(fù)退軍人需要建房而無宅基地的
D．農(nóng)村村民出賣住房后，再申請宅基地的
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
12、 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)報( )批準(zhǔn)。
A．縣級人民政府
B．縣級人民政府國土資源行政主管部門
C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D．村民委員會
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：農(nóng)村村民建造住房，由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，再報縣級人民政府批準(zhǔn)。
13、 張莊村民田某，于2000年申請宅基地建房居住，2007年3月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2008年8月，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。
A．沒收田某出租房屋所得
B．對田某予以罰款
C．在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量
D．對田某的申請不予批準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。
14、 目前在我國，依法取得國有土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)）的途徑，不包括( )方式。
A．劃撥
B．出讓
C．轉(zhuǎn)讓
D. 抵押
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：抵押不涉及建設(shè)用地使用權(quán)的變化
15、 土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．省人民政府國土資源行政主管部門
D．市、縣人民政府國土資源行政主管部門
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地與土地使用者簽訂。
11、 下列( )不符合宅基地申請條件。
A．農(nóng)村村民由于結(jié)婚尚沒有住房的
B．農(nóng)村村民由于分家尚沒有住房的
C．回鄉(xiāng)落戶的復(fù)退軍人需要建房而無宅基地的
D．農(nóng)村村民出賣住房后，再申請宅基地的
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
12、 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)報( )批準(zhǔn)。
A．縣級人民政府
B．縣級人民政府國土資源行政主管部門
C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D．村民委員會
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：農(nóng)村村民建造住房，由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，再報縣級人民政府批準(zhǔn)。
13、 張莊村民田某，于2000年申請宅基地建房居住，2007年3月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2008年8月，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。
A．沒收田某出租房屋所得
B．對田某予以罰款
C．在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量
D．對田某的申請不予批準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。
14、 目前在我國，依法取得國有土地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)）的途徑，不包括( )方式。
A．劃撥
B．出讓
C．轉(zhuǎn)讓
D. 抵押
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：抵押不涉及建設(shè)用地使用權(quán)的變化
15、 土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．省人民政府國土資源行政主管部門
D．市、縣人民政府國土資源行政主管部門
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地與土地使用者簽訂。