土地登記代理人輔導(dǎo)資料：土地借用權(quán)的效力

土地借用權(quán)的效力
    土地借用權(quán)人享有占有、使用所借用土地并由此獲得收益的權(quán)利。此外，土地借用權(quán)人還享有以下幾種優(yōu)先權(quán)：
    1）續(xù)借權(quán)，即可以在借用期滿時(shí)，經(jīng)出借人同意而繼續(xù)借用該土地；
    2）承租權(quán)，即可以在借用期間或者期滿時(shí)，通過與出借人達(dá)成協(xié)議，將借用關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U關(guān)系（如為國有劃撥土地，應(yīng)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)）;
    3）購買權(quán)，即經(jīng)出借人同意和土地行政主管部門批準(zhǔn)，將借用的劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋亍?BR>    土地借用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：1）愛護(hù)借用物；2）期滿返還標(biāo)的物；3）不得擅自改變土地用途；4）借用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
    例題：土地借用權(quán)人除享有占有、使用所借用土地并由此獲得收益的權(quán)利外，還享有以下（ ABD ）的優(yōu)先權(quán)。
    A.續(xù)借權(quán)
    B.承租權(quán)
    C.轉(zhuǎn)讓權(quán)
    D.購買權(quán)
    E.出租權(quán)