土地承租權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
關(guān)于土地承租權(quán)定義的要點(diǎn)：
1.權(quán)利客體作為土地他項(xiàng)權(quán)利的承租權(quán)以土地使用權(quán)的存在為前提。
2.權(quán)利內(nèi)容土地使用權(quán)出租后，承租人取得對(duì)土地排他地占有、使用的權(quán)利。基于對(duì)標(biāo)的物的直接支配地位，土地承租權(quán)應(yīng)屬于用益物權(quán)的性質(zhì)。
3.租金義務(wù)承租人在取得承租權(quán)的同時(shí)，承擔(dān)支付租金的義務(wù)。履行租金義務(wù)是承租權(quán)存續(xù)的必要條件。也就是說(shuō)，承租人不履行租金義務(wù)的，出租人有權(quán)解除租賃關(guān)系，從而使承租權(quán)歸于終止。
4.權(quán)利期限“租期”是租賃合同的一個(gè)重要條款。在以土地開(kāi)發(fā)為目的的租賃合同中，往往還有關(guān)于開(kāi)發(fā)期限和條件的約定。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
關(guān)于土地承租權(quán)定義的要點(diǎn)：
1.權(quán)利客體作為土地他項(xiàng)權(quán)利的承租權(quán)以土地使用權(quán)的存在為前提。
2.權(quán)利內(nèi)容土地使用權(quán)出租后，承租人取得對(duì)土地排他地占有、使用的權(quán)利。基于對(duì)標(biāo)的物的直接支配地位，土地承租權(quán)應(yīng)屬于用益物權(quán)的性質(zhì)。
3.租金義務(wù)承租人在取得承租權(quán)的同時(shí)，承擔(dān)支付租金的義務(wù)。履行租金義務(wù)是承租權(quán)存續(xù)的必要條件。也就是說(shuō)，承租人不履行租金義務(wù)的，出租人有權(quán)解除租賃關(guān)系，從而使承租權(quán)歸于終止。
4.權(quán)利期限“租期”是租賃合同的一個(gè)重要條款。在以土地開(kāi)發(fā)為目的的租賃合同中，往往還有關(guān)于開(kāi)發(fā)期限和條件的約定。