關于抵押權的實現條件
債務履行期滿債權未受清償或出現其他法定或者約定事由的，抵押權人有權通過拍賣、變賣的方式將該土地使用權及其上的屬于抵押人的建筑物、其他附著物轉讓于第三人，并由轉讓所得價款優(yōu)先受償。
抵押權人在債務人履行期限屆滿不履行債務而致被擔保的債權不獲清償時，抵押權人得依法定程序拍賣、變賣抵押物，實現抵押物的交換價值，并就抵押物賣得價金優(yōu)先于無擔保物權的債權人優(yōu)先受償。依《城市房地產抵押管理辦法》第40條的規(guī)定，抵押權的實現不限于債務人履行期限屆滿不履行債務，由此可見，土地抵押權的實現條件應為：債務履行期滿債權未受清償或出現其他法定或者約定事由。
債務履行期滿債權未受清償或出現其他法定或者約定事由的，抵押權人有權通過拍賣、變賣的方式將該土地使用權及其上的屬于抵押人的建筑物、其他附著物轉讓于第三人，并由轉讓所得價款優(yōu)先受償。
抵押權人在債務人履行期限屆滿不履行債務而致被擔保的債權不獲清償時，抵押權人得依法定程序拍賣、變賣抵押物，實現抵押物的交換價值，并就抵押物賣得價金優(yōu)先于無擔保物權的債權人優(yōu)先受償。依《城市房地產抵押管理辦法》第40條的規(guī)定，抵押權的實現不限于債務人履行期限屆滿不履行債務，由此可見，土地抵押權的實現條件應為：債務履行期滿債權未受清償或出現其他法定或者約定事由。