土地登記代理人輔導資料：抵押物的孳息

關于抵押物的孳息
    債務履行期滿債權未受清償或出現(xiàn)其他法定或者約定事由的，抵押權人有權請求人民法院依法實施扣押，并自扣押之日起對該土地所產(chǎn)生的自然孳息、法定孳息享有收取權。所得孳息應當先充抵收取孳息的費用。根據(jù)《擔保法》第47條的規(guī)定，債務履行期屆滿，債務人不履行債務時，抵押權的效力及于抵押物的孳息。但抵押權人收取抵押物的孳息時，應當滿足兩個條件：
    1）須將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人，否則，抵押的效力不能及于該孳息；
    2）先以孳息充抵收取孳息的費用。