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1、 按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是：（ ）
A 地役權
B 永佃權
C 地上權
D 典當權
標準答案： b
解析：考察考生對以上幾種土地權利定義的理解。
（1）永佃權：又稱永借權，是按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利。
（2）地役權：為自己土地的便利在他人土地上所設定的權利。
（3）地上權：以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權利。
2、 以下關于土地權利的表述錯誤的是：（）
A．土地權利屬于不動產物權范疇
B．土地權利屬于民事權利中的財產權范疇
C．土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收
D．土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權
標準答案： c
解析：在有些情況下，權能之間會發(fā)生吸收和競合，如占有權能就經常會被使用權能吸收。
3、 按照土地的性能和用途利用土地，從而實現利益的權能。指的是土地權利四項基本權能中的（ ）
A 占有
B 使用
C 收益
D 處分
標準答案： b
解析：對土地權利四項基本權能的理解。
（1）、占有指對土地事實上的管領，也即實際控制的權能。它總是表現為一種持續(xù)的狀態(tài)。
（2）、使用指按照土地的性能和用途利用土地，從而實現利益的權能。
（3）、收益指獲取土地利用帶來的經濟收入。
（4）、處分指權利人依法對土地進行處置，從而決定土地命運的權能。包括事實上的處分與法律上的處分。
4、 下列對物權的表述錯誤的是（）
A 物權是一種財產權
B 物權是以一定的物為客體的財產權
C 物權是請求型財產權
D 物權可分為自物權和他物權
標準答案： c
解析：物權是支配型財產權
5、 下列哪項不屬于土地利用權范疇？（）
A 土地所有權
B 土地使用權
C 土地租賃權
D 土地抵押權
標準答案： a
解析：土地利用權體系是所有權以外的土地權利的總稱。
1、 按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是：（ ）
A 地役權
B 永佃權
C 地上權
D 典當權
標準答案： b
解析：考察考生對以上幾種土地權利定義的理解。
（1）永佃權：又稱永借權，是按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利。
（2）地役權：為自己土地的便利在他人土地上所設定的權利。
（3）地上權：以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權利。
2、 以下關于土地權利的表述錯誤的是：（）
A．土地權利屬于不動產物權范疇
B．土地權利屬于民事權利中的財產權范疇
C．土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收
D．土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權
標準答案： c
解析：在有些情況下，權能之間會發(fā)生吸收和競合，如占有權能就經常會被使用權能吸收。
3、 按照土地的性能和用途利用土地，從而實現利益的權能。指的是土地權利四項基本權能中的（ ）
A 占有
B 使用
C 收益
D 處分
標準答案： b
解析：對土地權利四項基本權能的理解。
（1）、占有指對土地事實上的管領，也即實際控制的權能。它總是表現為一種持續(xù)的狀態(tài)。
（2）、使用指按照土地的性能和用途利用土地，從而實現利益的權能。
（3）、收益指獲取土地利用帶來的經濟收入。
（4）、處分指權利人依法對土地進行處置，從而決定土地命運的權能。包括事實上的處分與法律上的處分。
4、 下列對物權的表述錯誤的是（）
A 物權是一種財產權
B 物權是以一定的物為客體的財產權
C 物權是請求型財產權
D 物權可分為自物權和他物權
標準答案： c
解析：物權是支配型財產權
5、 下列哪項不屬于土地利用權范疇？（）
A 土地所有權
B 土地使用權
C 土地租賃權
D 土地抵押權
標準答案： a
解析：土地利用權體系是所有權以外的土地權利的總稱。