綜合分析題
清河縣萬(wàn)泉中學(xué)在1999年3月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門(mén)提出申請(qǐng)，要求辦理土地登記。請(qǐng)問(wèn)這宗土地應(yīng)該如何辦理登記?登記部門(mén)在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問(wèn)題?
標(biāo)準(zhǔn)答案： (1)清河縣萬(wàn)泉中學(xué)應(yīng)該申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為該校法人及法人代表。
(2)學(xué)校應(yīng)該在接到“國(guó)有土地劃撥決定書(shū)”和“建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)”之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。
(3)應(yīng)提交登記資料：①土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；②清河縣萬(wàn)泉中學(xué)法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；③清河縣人民政府關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；④海川縣國(guó)±資源管理局關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)；⑤委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。
(4)劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：第一，對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。第二，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的審核。主要是對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。第三，對(duì)土地用途的審核。注意申請(qǐng)登記用途是否與批準(zhǔn)用途一致。第四，對(duì)宗地面積的審核。注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。
清河縣萬(wàn)泉中學(xué)在1999年3月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門(mén)提出申請(qǐng)，要求辦理土地登記。請(qǐng)問(wèn)這宗土地應(yīng)該如何辦理登記?登記部門(mén)在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問(wèn)題?
標(biāo)準(zhǔn)答案： (1)清河縣萬(wàn)泉中學(xué)應(yīng)該申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為該校法人及法人代表。
(2)學(xué)校應(yīng)該在接到“國(guó)有土地劃撥決定書(shū)”和“建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)”之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。
(3)應(yīng)提交登記資料：①土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；②清河縣萬(wàn)泉中學(xué)法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；③清河縣人民政府關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；④海川縣國(guó)±資源管理局關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)；⑤委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。
(4)劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：第一，對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。第二，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的審核。主要是對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。第三，對(duì)土地用途的審核。注意申請(qǐng)登記用途是否與批準(zhǔn)用途一致。第四，對(duì)宗地面積的審核。注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。