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76、 根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為( )。
A．本代理
B．復(fù)代理
C．法定代理
D．委托代理
E．指定代理
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復(fù)代理。
77、 甲和乙共有房屋三間，出租給丙開(kāi)辦門(mén)市。現(xiàn)丁要向戊借款5萬(wàn)元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門(mén)作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)賣(mài)給丙
C．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)賣(mài)給乙
E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
78、 下列共有財(cái)產(chǎn)中，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是( )。
A．夫妻共同財(cái)產(chǎn)
B．家庭共有財(cái)產(chǎn)
C．妻子婚前財(cái)產(chǎn)
D．甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E．丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d
解析：我國(guó)共同共有的形式有夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。
79、 下列對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限，說(shuō)法正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．旅游和娛樂(lè)用地40年
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e
解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限：商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地為40年。
80、 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括( )和留置五種。
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．定金
E．違約金
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
解析：根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
76、 根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為( )。
A．本代理
B．復(fù)代理
C．法定代理
D．委托代理
E．指定代理
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復(fù)代理。
77、 甲和乙共有房屋三間，出租給丙開(kāi)辦門(mén)市。現(xiàn)丁要向戊借款5萬(wàn)元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門(mén)作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是( )。
A．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)賣(mài)給丙
C．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D．在以出賣(mài)共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)賣(mài)給乙
E．房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
78、 下列共有財(cái)產(chǎn)中，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是( )。
A．夫妻共同財(cái)產(chǎn)
B．家庭共有財(cái)產(chǎn)
C．妻子婚前財(cái)產(chǎn)
D．甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E．丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d
解析：我國(guó)共同共有的形式有夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。
79、 下列對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限，說(shuō)法正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．旅游和娛樂(lè)用地40年
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e
解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限：商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地為40年。
80、 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括( )和留置五種。
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．定金
E．違約金
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
解析：根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。