房地產(chǎn)估價(jià)師考試《城市土地使用制度》模擬試題（5）

1．收取地租的權(quán)利一般歸（ ?。┧?。
    A．土地使用者
    B．土地占有者
    C．國家
    D．土地所有者
    2．利用劃撥土地開展土地使用權(quán)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，不需要履行的程序是（ 　）。
    A．執(zhí)行城市土地利用規(guī)劃
    B．與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同
    C．與政府簽訂土地使用年限合同
    D．以土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金
    3．處分抵押土地使用權(quán)最普遍的做法是進(jìn)行（ 　）。
    A．招標(biāo)
    B．協(xié)議
    C．拍賣
    D．競投
    4．我國土地所有權(quán)發(fā)生中所指“原始取得”情形之一是（ 　）。
    A．國家建設(shè)征用集體土地
    B．農(nóng)民遷移他地剩余的土地
    C．農(nóng)民轉(zhuǎn)業(yè)自愿交出的土地
    D．農(nóng)民自愿將自己的土地加入合作社
    5．由于土地使用者不按規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營土地而導(dǎo)致土地管理部門將土地使用權(quán)收回，需（ 　）土地使用權(quán)出讓合同。
    A．變更
    B．修改
    C．解除
    D．重新簽訂
    6．下列不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范疇的行為是土地使用權(quán)（ 　）。
    A．出售
    B．交換
    C．出租
    D．贈(zèng)與
    7．某開發(fā)商于2000年通過出讓方式獲得了一塊70年的居住用地，2003年在該地上建成了住宅用于出售。若有人于2004年購買了其中的一套住宅，則該住戶獲得的土地使用權(quán)實(shí)際應(yīng)為（ ?。┠?。
    A．70
    B．67
    C．66
    D．50
    8．我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于（ ?。?。
    A．該宗土地的基準(zhǔn)地價(jià)
    B．該宗土地的標(biāo)定地價(jià)
    C．該宗土地前三年的平均價(jià)格
    D．按國家規(guī)定所確定的
    9．不能作為償還債務(wù)抵押品的是（ ?。?BR>    A．有償轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)
    B．有償出讓取得的土地使用權(quán)
    C．有國有土地使用證的行政劃撥土地
    D．補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金的行政劃撥的土地使用權(quán)
    10．城市的土地屬于國家所有，是指（ 　）的土地屬于國家所有。
    A．城市行政IX
    B．城市建成區(qū)
    C．城市規(guī)劃N
    D．城市市區(qū)
    1.D 2.C 3.C 4.D 5.C 6.C 7.C 8.D 9.C 10.D