l．辦公樓市場調(diào)研中，由于辦公樓所處的區(qū)位質(zhì)量不同，品質(zhì)迥異，有不同的適宜客戶群體，因此供給分析還應按產(chǎn)品分析提供的辦公樓分級分別進行計算，分析的最后步驟是（ ?。?。
A．估算一定期限內(nèi)每年的空置率及其變動趨勢
B．估算一定期限內(nèi)每年的供給量
C．通過市場調(diào)研獲得現(xiàn)存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數(shù)據(jù)
D．通過市場調(diào)研、政府規(guī)劃和相關(guān)的二手資料獲得未來一定期限內(nèi)正在建造、規(guī)劃中各級別辦公樓供應量的數(shù)據(jù)
2．在房地產(chǎn)市場現(xiàn)場調(diào)研方法中，（ ?。┱{(diào)研較為客觀真實，并且在一般的消費品等產(chǎn)品類型的市場調(diào)研中應用較多一些。
A．人戶詢問法
B．實驗法
C．觀察法
D．路上攔截法
3．通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析可以發(fā)現(xiàn)市場數(shù)據(jù)中隱含的基本關(guān)系，為決策者提供結(jié)論和建議，而（ ）則是整個市場調(diào)研活動生產(chǎn)過程的最終產(chǎn)品。
A．問卷調(diào)查結(jié)果
B．數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析結(jié)論
C．市場調(diào)研結(jié)果
D．市場調(diào)研報告
4．在直接經(jīng)營層面上，房地產(chǎn)開發(fā)投資決策中市場調(diào)研最為重要的一個環(huán)節(jié)是（ ?。?。
A．對各細分市場需求的基本特征和規(guī)模的研究
B．對各細分市場供求關(guān)系的變動趨勢的研究
C．對政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究
D．對各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢的研究
5．辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認在特定的細分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應的應對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用（ ?。┑姆椒▉慝@取。
A．定性研究
B．現(xiàn)場調(diào)研
C．二手資料
D．政府規(guī)劃
6．（ ）的優(yōu)點在于可以得到被調(diào)查者對于某一事物看法強弱程度的差異，并可以對這些回答運用一些統(tǒng)計方法得出有意義的結(jié)論，缺點是被調(diào)查者可能對各類強度的區(qū)分理解不同，容易引起誤會。
A．量表式問卷
B．開放式問卷
C．封閉式問卷
D．量表問答式問卷
7．房地產(chǎn)銷售規(guī)劃應貫穿整個房地產(chǎn)開發(fā)過程，從項目立項開始就要確定銷售規(guī)劃的任務，在（ ）分析各種開發(fā)方向的贏利潛力，確定開發(fā)的基本類型。
A．開發(fā)過程中
B．開發(fā)結(jié)束后
C．立項前
D．立項后
8．在辦公樓市場調(diào)研中，由于各種不同細分市場的規(guī)模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（ ?。?。
A．隨機抽樣
B．分層抽樣
C．分批抽樣
D．分戶抽樣
9．在商業(yè)用房市場分析中，消費者需求是除住宅以外的對其他商品和勞務的需求，商業(yè)用房市場調(diào)研最重要的步驟是（ ?。?。
A．供求關(guān)系分析
B．市場容量分析
C．競爭分析
D．商業(yè)用房贏利潛力分析
10．辦公樓市場分析中，（ ?。┘阮櫦笆袌龌久娴淖兓诸櫦爱斍笆袌錾掀渌k公樓對待研究項目的壓力和影響。
A．供給分析
B．競爭分析
C．需求分析
D．市場吸納速度分析
1.A 2.C 3.D 4.A 5.B 6.D 7.C 8.B 9.D 10.D
A．估算一定期限內(nèi)每年的空置率及其變動趨勢
B．估算一定期限內(nèi)每年的供給量
C．通過市場調(diào)研獲得現(xiàn)存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數(shù)據(jù)
D．通過市場調(diào)研、政府規(guī)劃和相關(guān)的二手資料獲得未來一定期限內(nèi)正在建造、規(guī)劃中各級別辦公樓供應量的數(shù)據(jù)
2．在房地產(chǎn)市場現(xiàn)場調(diào)研方法中，（ ?。┱{(diào)研較為客觀真實，并且在一般的消費品等產(chǎn)品類型的市場調(diào)研中應用較多一些。
A．人戶詢問法
B．實驗法
C．觀察法
D．路上攔截法
3．通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析可以發(fā)現(xiàn)市場數(shù)據(jù)中隱含的基本關(guān)系，為決策者提供結(jié)論和建議，而（ ）則是整個市場調(diào)研活動生產(chǎn)過程的最終產(chǎn)品。
A．問卷調(diào)查結(jié)果
B．數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析結(jié)論
C．市場調(diào)研結(jié)果
D．市場調(diào)研報告
4．在直接經(jīng)營層面上，房地產(chǎn)開發(fā)投資決策中市場調(diào)研最為重要的一個環(huán)節(jié)是（ ?。?。
A．對各細分市場需求的基本特征和規(guī)模的研究
B．對各細分市場供求關(guān)系的變動趨勢的研究
C．對政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究
D．對各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢的研究
5．辦公樓市場調(diào)研的競爭分析主要確認在特定的細分市場上現(xiàn)有和潛在的競爭者的數(shù)量、特征及其基本競爭策略，制定相應的應對措施，現(xiàn)有的競爭者則往往采用（ ?。┑姆椒▉慝@取。
A．定性研究
B．現(xiàn)場調(diào)研
C．二手資料
D．政府規(guī)劃
6．（ ）的優(yōu)點在于可以得到被調(diào)查者對于某一事物看法強弱程度的差異，并可以對這些回答運用一些統(tǒng)計方法得出有意義的結(jié)論，缺點是被調(diào)查者可能對各類強度的區(qū)分理解不同，容易引起誤會。
A．量表式問卷
B．開放式問卷
C．封閉式問卷
D．量表問答式問卷
7．房地產(chǎn)銷售規(guī)劃應貫穿整個房地產(chǎn)開發(fā)過程，從項目立項開始就要確定銷售規(guī)劃的任務，在（ ）分析各種開發(fā)方向的贏利潛力，確定開發(fā)的基本類型。
A．開發(fā)過程中
B．開發(fā)結(jié)束后
C．立項前
D．立項后
8．在辦公樓市場調(diào)研中，由于各種不同細分市場的規(guī)模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（ ?。?。
A．隨機抽樣
B．分層抽樣
C．分批抽樣
D．分戶抽樣
9．在商業(yè)用房市場分析中，消費者需求是除住宅以外的對其他商品和勞務的需求，商業(yè)用房市場調(diào)研最重要的步驟是（ ?。?。
A．供求關(guān)系分析
B．市場容量分析
C．競爭分析
D．商業(yè)用房贏利潛力分析
10．辦公樓市場分析中，（ ?。┘阮櫦笆袌龌久娴淖兓诸櫦爱斍笆袌錾掀渌k公樓對待研究項目的壓力和影響。
A．供給分析
B．競爭分析
C．需求分析
D．市場吸納速度分析
1.A 2.C 3.D 4.A 5.B 6.D 7.C 8.B 9.D 10.D