1．房地產(chǎn)投資者所掌握的房地產(chǎn)商品難以脫手而拋售出去，或者必須以較大的損失為代價才能拋售出去的風(fēng)險被稱為是（ ）。
A．業(yè)務(wù)風(fēng)險
B．流動性風(fēng)險
C．經(jīng)營風(fēng)險
D．決策性風(fēng)險
2．房地產(chǎn)變現(xiàn)風(fēng)險是指把房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金時可能遭受的風(fēng)險，由于房地產(chǎn)本身的特點，價值量大，銷售費時費力，為及時得到現(xiàn)金，有時不得不以降低銷售為代價來實現(xiàn)，為了降低變現(xiàn)風(fēng)險，采用的最根本的對策是（ ）。
A．操縱房地產(chǎn)現(xiàn)金流量
B．搞好房地產(chǎn)投資管理工作
C．選好房地產(chǎn)投資地段
D．把握好搭配投資比例
3．投資于某項房地產(chǎn)商品，其風(fēng)險較大超過自身承受能力；或經(jīng)營某項房地產(chǎn)前景難以把握，高風(fēng)險高利潤交織在一起，則房地產(chǎn)投資者就可采用（ ?。┓婪讹L(fēng)險。
A．保險策略
B．融資策略
C．投資分散策略
D．聯(lián)合策略
4．采用融資策略來防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險，其主要手段是（ ）。
A．發(fā)行債券
B．發(fā)行股票
C．向銀行貸款
D．有償發(fā)行基金
5．由于房地產(chǎn)必須經(jīng)過較長時間才能在市場脫手，因此房地產(chǎn)投資的變現(xiàn)性很差，常見投資種類的變現(xiàn)順序排列為（ ）。
A．現(xiàn)金、債券、支票和存款、房地產(chǎn)、股票
B．現(xiàn)金、支票和存款、股票、債券、房地產(chǎn)
C．現(xiàn)金、股票、支票和存款、債券、房地產(chǎn)
D．現(xiàn)金、房地產(chǎn)、支票和存款、股票、債券
6．當(dāng)一個國家經(jīng)濟出現(xiàn)過熱，或者國家經(jīng)濟實行調(diào)整時，壓縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模幾乎成了慣用的手段，而每當(dāng)壓縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模時，（ ?。┍厝皇鞘桩?dāng)其沖地受到壓縮。
A．普通住宅
B．經(jīng)濟適用房
C．高級別墅
D．樓堂館所
7．在房地產(chǎn)投資活動中，有些房地產(chǎn)風(fēng)險可能會給房地產(chǎn)投資者帶來災(zāi)難性的損失，以房地產(chǎn)投資者自身的財力根本無法承擔(dān)，因此房地產(chǎn)投資者必須采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移方法將房地產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移出去，其主要形式是（ ?。?。
A．委托專業(yè)公司完成危險任務(wù)
B．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
C．從未發(fā)生風(fēng)險損失的收益中得到補償
D．通過契約或合同將損失的財務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險業(yè)的其他人
8．房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險是指由于（ ）的發(fā)生而導(dǎo)致實際收益降低的風(fēng)險。
A．利率變化
B．房地產(chǎn)投資者資不抵債
C．通貨膨脹
D．經(jīng)濟不景氣，低靡狀況
9．我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征是房地產(chǎn)風(fēng)險的本質(zhì)及其規(guī)律的表現(xiàn)，正確認(rèn)識房地產(chǎn)風(fēng)險的特征，對于建立和完善風(fēng)險控制和管理機制，減少風(fēng)險損失，降低風(fēng)險發(fā)生的可能，提高投資活動的效率具有重要意義，風(fēng)險的主要特征是（ ?。?。
A．客觀性
B．潛在性
C．可測性
D．不確定性
10．在確定降低風(fēng)險因素的影響時，房地產(chǎn)投資者必須在報酬與安全之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋?quán)衡，一般來講，房地產(chǎn)投資者所獲取的收益（ ?。?。
A．不受安全度的影響
B．隨著安全度的增加而減小
C．隨著安全度的增加而增加
D．與安全度同步
A．業(yè)務(wù)風(fēng)險
B．流動性風(fēng)險
C．經(jīng)營風(fēng)險
D．決策性風(fēng)險
2．房地產(chǎn)變現(xiàn)風(fēng)險是指把房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金時可能遭受的風(fēng)險，由于房地產(chǎn)本身的特點，價值量大，銷售費時費力，為及時得到現(xiàn)金，有時不得不以降低銷售為代價來實現(xiàn)，為了降低變現(xiàn)風(fēng)險，采用的最根本的對策是（ ）。
A．操縱房地產(chǎn)現(xiàn)金流量
B．搞好房地產(chǎn)投資管理工作
C．選好房地產(chǎn)投資地段
D．把握好搭配投資比例
3．投資于某項房地產(chǎn)商品，其風(fēng)險較大超過自身承受能力；或經(jīng)營某項房地產(chǎn)前景難以把握，高風(fēng)險高利潤交織在一起，則房地產(chǎn)投資者就可采用（ ?。┓婪讹L(fēng)險。
A．保險策略
B．融資策略
C．投資分散策略
D．聯(lián)合策略
4．采用融資策略來防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險，其主要手段是（ ）。
A．發(fā)行債券
B．發(fā)行股票
C．向銀行貸款
D．有償發(fā)行基金
5．由于房地產(chǎn)必須經(jīng)過較長時間才能在市場脫手，因此房地產(chǎn)投資的變現(xiàn)性很差，常見投資種類的變現(xiàn)順序排列為（ ）。
A．現(xiàn)金、債券、支票和存款、房地產(chǎn)、股票
B．現(xiàn)金、支票和存款、股票、債券、房地產(chǎn)
C．現(xiàn)金、股票、支票和存款、債券、房地產(chǎn)
D．現(xiàn)金、房地產(chǎn)、支票和存款、股票、債券
6．當(dāng)一個國家經(jīng)濟出現(xiàn)過熱，或者國家經(jīng)濟實行調(diào)整時，壓縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模幾乎成了慣用的手段，而每當(dāng)壓縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模時，（ ?。┍厝皇鞘桩?dāng)其沖地受到壓縮。
A．普通住宅
B．經(jīng)濟適用房
C．高級別墅
D．樓堂館所
7．在房地產(chǎn)投資活動中，有些房地產(chǎn)風(fēng)險可能會給房地產(chǎn)投資者帶來災(zāi)難性的損失，以房地產(chǎn)投資者自身的財力根本無法承擔(dān)，因此房地產(chǎn)投資者必須采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移方法將房地產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移出去，其主要形式是（ ?。?。
A．委托專業(yè)公司完成危險任務(wù)
B．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
C．從未發(fā)生風(fēng)險損失的收益中得到補償
D．通過契約或合同將損失的財務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險業(yè)的其他人
8．房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險是指由于（ ）的發(fā)生而導(dǎo)致實際收益降低的風(fēng)險。
A．利率變化
B．房地產(chǎn)投資者資不抵債
C．通貨膨脹
D．經(jīng)濟不景氣，低靡狀況
9．我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征是房地產(chǎn)風(fēng)險的本質(zhì)及其規(guī)律的表現(xiàn)，正確認(rèn)識房地產(chǎn)風(fēng)險的特征，對于建立和完善風(fēng)險控制和管理機制，減少風(fēng)險損失，降低風(fēng)險發(fā)生的可能，提高投資活動的效率具有重要意義，風(fēng)險的主要特征是（ ?。?。
A．客觀性
B．潛在性
C．可測性
D．不確定性
10．在確定降低風(fēng)險因素的影響時，房地產(chǎn)投資者必須在報酬與安全之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋?quán)衡，一般來講，房地產(chǎn)投資者所獲取的收益（ ?。?。
A．不受安全度的影響
B．隨著安全度的增加而減小
C．隨著安全度的增加而增加
D．與安全度同步