房地產(chǎn)估價師投資風險分析模擬試題（4）

1．房地產(chǎn)投資風險中的靜態(tài)風險，可以通過（ 　）的方式加以避免。
    A．預測
    B．投保
    C．調(diào)整投資策略
    D．經(jīng)營者自身努力
    2．房地產(chǎn)投資購買力風險是指由于（ ?。┑陌l(fā)生而導致實際收益降低的風險。
    A．利率變化
    B．資不抵債
    C．通貨膨脹
    D．經(jīng)濟低靡、不景氣狀況
    3．風險轉移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風險轉移給他人承擔，主要形式是（ 　）。
    A．將風險損失攤銷計入成本
    B．委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
    C．從未發(fā)生風險損失的項目收入中得到補償
    D．通過契約或合同將損失的財務負擔和法律責任轉移給非保險業(yè)的其他人
    4．（ ?。┦秋L險存在的基本形式。
    A．客觀性
    B．潛在性
    C．可測性
    D．相關性
    5．（ ?。┦秋L險的主要特征，也是風險的本質(zhì)。
    A．客觀性
    B．潛在性
    C．不確定性
    D．可測性
    6．房地產(chǎn)投資風險的粗分類，若按風險產(chǎn)生的原因來劃分，并不包含（ ?。?。
    A．自然風險
    B．社會風險
    C．投資風險
    D．經(jīng)營風險
    7．房地產(chǎn)投資風險的粗分類，若按風險承擔的主體來劃分，并不包含（ ?。?。
    A．投資風險
    B．生產(chǎn)風險
    C．經(jīng)營風險
    D．銷售風險
    8．房地產(chǎn)投資風險的細分類的總體性風險中，并不包含（ 　）。
    A．市場風險
    B．經(jīng)營風險
    C．購買力風險
    D．利率風險
    9．房地產(chǎn)投資風險的細分類的個別性風險中，并不包含（ ?。?。
    A．預測、決策風險
    B．流動性風險
    C．購買力風險
    D．財務風險
    10．房地產(chǎn)投資風險的細分類的意外性風險中，并不包含（ ?。?BR>    A．自然災害的發(fā)生
    B．政治動蕩
    C．環(huán)境污染
    D．信用風險
    1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D