1．下列不屬于房地產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法有（ ?。?。
A．房產(chǎn)交易
B．參加保險
C．抵押
D．質(zhì)押
E．租賃
2．房地產(chǎn)風(fēng)險組合是將許多類似的但不會同時發(fā)生的風(fēng)險集中起來考慮，從而能較為準確地預(yù)測未來風(fēng)險損失發(fā)生的狀況，并使這一組合中發(fā)生的損失部分，能得到其他未發(fā)生風(fēng)險損失且取得風(fēng)險收益的部分補償，可采用的方法有（ ?。?。
A．從事多種經(jīng)營
B．參加保險或租賃
C．組織專業(yè)自保公司
D．增加風(fēng)險單位數(shù)量來提高企業(yè)預(yù)防未來損失的能力
E．通過投資者所面臨的風(fēng)險單位進行空間與時間的分離達到減輕風(fēng)險損失的目的
3．自保風(fēng)險用于處理那些損失較大的房地產(chǎn)風(fēng)險，自保風(fēng)險的具體表現(xiàn)形式主要有（ ?。?BR> A．將風(fēng)險損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)
B．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
C．建立和使用內(nèi)部風(fēng)險損失基金
D．有意識采取風(fēng)險回避措施
E．組織和經(jīng)營專業(yè)自保公司，降低企業(yè)總體風(fēng)險水平，提高收益能力
4．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的大小往往與擬開發(fā)項目的（ ?。┲苯酉嚓P(guān)。
A．規(guī)模
B．類型
C．地理位置
D．資金狀況
E．復(fù)雜程度
5．降低房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險的對策包括（ ?。?。
A．選好房地產(chǎn)投資地段
B．操縱房地產(chǎn)現(xiàn)金流量
C．選擇價值量大的房地產(chǎn)投資
D．保證有能力持有房地產(chǎn)足夠時間
E．把握好搭配投資比例，為保證急需資金時的供給，可將一部分資金放在手里或存在銀行
6．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性特征可以表現(xiàn)為（ ?。?BR> A．國家政策的變化
B．預(yù)期收益的變化
C．投資判斷失誤
D．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
E．房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)競爭
7．房地產(chǎn)投資風(fēng)險按性質(zhì)劃分的動態(tài)風(fēng)險主要指（ ?。淼娘L(fēng)險。
A．由于意外事故
B．由于自然災(zāi)害
C．市場需求變化
D．企業(yè)經(jīng)營管理狀況
E．由于金融風(fēng)暴
8．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的個別性風(fēng)險包括（ ）。
A．流動性風(fēng)險
B．意外性風(fēng)險
C．信用風(fēng)險
D．經(jīng)營風(fēng)險
E．金融風(fēng)險
9．形成房地產(chǎn)投資商業(yè)風(fēng)險的因素是（ ）。
A．投資回收期
B．投資水平
C．投資環(huán)境
D．投資成本
E．投資收益率
10．房地產(chǎn)開發(fā)商在論證設(shè)計階段的投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ）。
A．項目評估分析的準確性
B．市場預(yù)測的準確性
C．資本結(jié)構(gòu)變化的影響
D．對項目控制與管理的能力
E．市場行情的變化
1.ACD 2.ADE 3.BCE 4.ABE 5.BDE 6.AD 7.CD 8.ACD 9.BC 10.AB
A．房產(chǎn)交易
B．參加保險
C．抵押
D．質(zhì)押
E．租賃
2．房地產(chǎn)風(fēng)險組合是將許多類似的但不會同時發(fā)生的風(fēng)險集中起來考慮，從而能較為準確地預(yù)測未來風(fēng)險損失發(fā)生的狀況，并使這一組合中發(fā)生的損失部分，能得到其他未發(fā)生風(fēng)險損失且取得風(fēng)險收益的部分補償，可采用的方法有（ ?。?。
A．從事多種經(jīng)營
B．參加保險或租賃
C．組織專業(yè)自保公司
D．增加風(fēng)險單位數(shù)量來提高企業(yè)預(yù)防未來損失的能力
E．通過投資者所面臨的風(fēng)險單位進行空間與時間的分離達到減輕風(fēng)險損失的目的
3．自保風(fēng)險用于處理那些損失較大的房地產(chǎn)風(fēng)險，自保風(fēng)險的具體表現(xiàn)形式主要有（ ?。?BR> A．將風(fēng)險損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)
B．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
C．建立和使用內(nèi)部風(fēng)險損失基金
D．有意識采取風(fēng)險回避措施
E．組織和經(jīng)營專業(yè)自保公司，降低企業(yè)總體風(fēng)險水平，提高收益能力
4．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的大小往往與擬開發(fā)項目的（ ?。┲苯酉嚓P(guān)。
A．規(guī)模
B．類型
C．地理位置
D．資金狀況
E．復(fù)雜程度
5．降低房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險的對策包括（ ?。?。
A．選好房地產(chǎn)投資地段
B．操縱房地產(chǎn)現(xiàn)金流量
C．選擇價值量大的房地產(chǎn)投資
D．保證有能力持有房地產(chǎn)足夠時間
E．把握好搭配投資比例，為保證急需資金時的供給，可將一部分資金放在手里或存在銀行
6．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性特征可以表現(xiàn)為（ ?。?BR> A．國家政策的變化
B．預(yù)期收益的變化
C．投資判斷失誤
D．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
E．房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)競爭
7．房地產(chǎn)投資風(fēng)險按性質(zhì)劃分的動態(tài)風(fēng)險主要指（ ?。淼娘L(fēng)險。
A．由于意外事故
B．由于自然災(zāi)害
C．市場需求變化
D．企業(yè)經(jīng)營管理狀況
E．由于金融風(fēng)暴
8．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的個別性風(fēng)險包括（ ）。
A．流動性風(fēng)險
B．意外性風(fēng)險
C．信用風(fēng)險
D．經(jīng)營風(fēng)險
E．金融風(fēng)險
9．形成房地產(chǎn)投資商業(yè)風(fēng)險的因素是（ ）。
A．投資回收期
B．投資水平
C．投資環(huán)境
D．投資成本
E．投資收益率
10．房地產(chǎn)開發(fā)商在論證設(shè)計階段的投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ）。
A．項目評估分析的準確性
B．市場預(yù)測的準確性
C．資本結(jié)構(gòu)變化的影響
D．對項目控制與管理的能力
E．市場行情的變化
1.ACD 2.ADE 3.BCE 4.ABE 5.BDE 6.AD 7.CD 8.ACD 9.BC 10.AB