房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題（3）

1．投資機會研究較粗略，該階段投資估算的精確度為總投資的（ ?。绻麢C會研究認為是可行的，就可進行下階段的工作。
    A．+15%
    B．±20%
    C．+30%
    D．±35%
    2．項目進度分為總進度計劃與階段性計劃的依據(jù)是（ ?。?BR>    A．內(nèi)容
    B．表達形式
    C．管理的范圍
    D．時間控制的長短
    3．房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的目標(biāo)包括成果性目標(biāo)和（ ?。┠繕?biāo)。
    A．社會性
    B．約束性
    C．檢驗性
    D．經(jīng)濟性
    4．工程建設(shè)監(jiān)理可分為（ 　）和社會對工程建設(shè)的監(jiān)理兩個層次。
    A．政府對工程建設(shè)的監(jiān)理
    B．施工單位對工程建設(shè)的監(jiān)理
    C．建設(shè)單位對工程建設(shè)的監(jiān)理
    D．工程設(shè)計單位對工程建設(shè)的監(jiān)理
    5．居住建筑密度是居住建筑基底面積與（ 　）之比。
    A．居住建筑面積
    B．居住建筑用地面積
    C．居住面積
    D．居住用地面積
    6．在項目的工程技術(shù)管理中，審查施工圖的順序正確的是（ ?。?。
    A．按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
    B．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審基本圖紙，最后審詳圖
    C．按圖紙種類劃分，應(yīng)先審總圖，再審結(jié)構(gòu)圖，最后審設(shè)備圖
    D．按設(shè)計工種劃分，應(yīng)先審結(jié)構(gòu)圖，再審建筑圖，最后審設(shè)備圖
    7．開發(fā)項目的現(xiàn)場工程管理機構(gòu)一般采用（ ?。?BR>    A．平等競爭制
    B．經(jīng)濟責(zé)任制
    C．項目經(jīng)理負責(zé)制
    D．部門經(jīng)理負責(zé)制
    8．承包企業(yè)投標(biāo)報價的主要依據(jù)是（ ?。?。
    A．標(biāo)底
    B．單價表
    C．招標(biāo)文件
    D．邀請投標(biāo)函
    9．收集資料、調(diào)查研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究的第（ ?。﹤€階段。
    A．1
    B．2
    C．3
    D．4
    10．房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的基本內(nèi)容不包括（ ?。?。
    A．項目經(jīng)濟評價
    B．適應(yīng)性研究
    C．市場預(yù)測研究
    D．技術(shù)方案研究
    1.C 2.D 3.B 4.A 5.B 6.B 7.C 8.C 9.A 10.B