1．當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)（ ?。?。
A．我是什么
B．我有什么
C．房地產(chǎn)檔次
D．我為什么更值得你選擇
2．所謂競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況而確定經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的價(jià)格，通常是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者獲取較高利潤(rùn)的途徑就是（ ）。
A．采用獨(dú)特設(shè)計(jì)
B．著眼于降低開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本
C．著重于從策劃階段到營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程的宣傳定位
D．比較分析出經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的合理行情
3．房地產(chǎn)市場(chǎng)中的委托代理是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動(dòng)的一種營(yíng)銷(xiāo)方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價(jià)（ ?。┑膫蚪?。
A．1%
B．1%～2%
C．1%-3%
D．2%-3%
4．在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列（ ?。?，不屬于純代理租售的方式。
A．開(kāi)放型代理租售
B．專(zhuān)賣(mài)權(quán)代理租售
C．專(zhuān)有權(quán)代理租售
D．封閉型代理租售
5．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)容和現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀點(diǎn)，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基本過(guò)程包括：①分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)；②制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略；③研究和選擇目標(biāo)市場(chǎng)；④制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略；⑤執(zhí)行和控制市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，合理的步驟應(yīng)如下（ ）。
A．①②③④⑤
B．①③②④⑤
C．③①④②⑤
D．⑤②①③④
6．在房地產(chǎn)定價(jià)中，為體現(xiàn)薄利多銷(xiāo)原則，縮短銷(xiāo)售周期，及早收回投資，可實(shí)行（ ?。?。
A．?dāng)?shù)量折扣策略
B．變動(dòng)價(jià)格策略
C．現(xiàn)金折扣策略
D．非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略
7．以效用理論作為定價(jià)理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價(jià)方法是（ ）。
A．成本加成定價(jià)法
B．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C．顧客感受定價(jià)法
D．加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法
8．按照傳統(tǒng)心里定價(jià)策略，下列（ ?。┑膬r(jià)格銷(xiāo)量。
A．68元
B．69元
C．70元
D．68.5元
9．在房地產(chǎn)廣告媒體中，（ ?。┚哂兄鲃?dòng)刺激性的特征，且普及面廣。
A．戶(hù)外廣告
B．印刷媒體
C．視聽(tīng)媒體
D．大型活動(dòng)
10．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目15000㎡，單方開(kāi)發(fā)成本為900元/IIl2，稅費(fèi)100元，IIl2，計(jì)劃利潤(rùn)率10%，則實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)的最低平均售價(jià)為（ ）元/㎡．
A．900
B．1000
C．1090
D．1100
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A 7.C 8.B 9.C 10.C
A．我是什么
B．我有什么
C．房地產(chǎn)檔次
D．我為什么更值得你選擇
2．所謂競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況而確定經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的價(jià)格，通常是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者獲取較高利潤(rùn)的途徑就是（ ）。
A．采用獨(dú)特設(shè)計(jì)
B．著眼于降低開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本
C．著重于從策劃階段到營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程的宣傳定位
D．比較分析出經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的合理行情
3．房地產(chǎn)市場(chǎng)中的委托代理是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動(dòng)的一種營(yíng)銷(xiāo)方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價(jià)（ ?。┑膫蚪?。
A．1%
B．1%～2%
C．1%-3%
D．2%-3%
4．在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列（ ?。?，不屬于純代理租售的方式。
A．開(kāi)放型代理租售
B．專(zhuān)賣(mài)權(quán)代理租售
C．專(zhuān)有權(quán)代理租售
D．封閉型代理租售
5．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)容和現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀點(diǎn)，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基本過(guò)程包括：①分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)；②制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略；③研究和選擇目標(biāo)市場(chǎng)；④制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略；⑤執(zhí)行和控制市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，合理的步驟應(yīng)如下（ ）。
A．①②③④⑤
B．①③②④⑤
C．③①④②⑤
D．⑤②①③④
6．在房地產(chǎn)定價(jià)中，為體現(xiàn)薄利多銷(xiāo)原則，縮短銷(xiāo)售周期，及早收回投資，可實(shí)行（ ?。?。
A．?dāng)?shù)量折扣策略
B．變動(dòng)價(jià)格策略
C．現(xiàn)金折扣策略
D．非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略
7．以效用理論作為定價(jià)理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價(jià)方法是（ ）。
A．成本加成定價(jià)法
B．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C．顧客感受定價(jià)法
D．加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法
8．按照傳統(tǒng)心里定價(jià)策略，下列（ ?。┑膬r(jià)格銷(xiāo)量。
A．68元
B．69元
C．70元
D．68.5元
9．在房地產(chǎn)廣告媒體中，（ ?。┚哂兄鲃?dòng)刺激性的特征，且普及面廣。
A．戶(hù)外廣告
B．印刷媒體
C．視聽(tīng)媒體
D．大型活動(dòng)
10．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目15000㎡，單方開(kāi)發(fā)成本為900元/IIl2，稅費(fèi)100元，IIl2，計(jì)劃利潤(rùn)率10%，則實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)的最低平均售價(jià)為（ ）元/㎡．
A．900
B．1000
C．1090
D．1100
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A 7.C 8.B 9.C 10.C