第三部分 建筑法
1．施工許可制度
時(shí)間
在建筑工程施工前
申領(lǐng)單位
建設(shè)單位
核發(fā)單位
工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門
審查內(nèi)容
工程是否符合法定的開(kāi)工條件
批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間－15日
2．申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）
已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）-有規(guī)劃
拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)（施工企業(yè)無(wú)效的情況）-有施工的人
有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）-有圖
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）-有錢
建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%
由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保
其他條件（如消防規(guī)定）
3．無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）
建設(shè)部確定的限額以下的小型工程-太小沒(méi)有必要
（30+300）－工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程
實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程-為了不沖突
開(kāi)工報(bào)告-計(jì)委
施工許可證-建委
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程-時(shí)間來(lái)不急
臨時(shí)性建筑-沒(méi)有必要
軍用房屋建筑-另行管理
作為文物保護(hù)的建筑工程－另行管理
4．施工許可證及開(kāi)工報(bào)告的管理
廢止
領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月
不開(kāi)工、不延期，自行廢止
重新核驗(yàn)
施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告
中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)
重新辦理開(kāi)發(fā)報(bào)告
因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理
5．未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果
首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證
具備了開(kāi)工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工
不具備開(kāi)工條件的
責(zé)令建設(shè)單位停止施工
可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款）
1．施工許可制度
時(shí)間
在建筑工程施工前
申領(lǐng)單位
建設(shè)單位
核發(fā)單位
工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門
審查內(nèi)容
工程是否符合法定的開(kāi)工條件
批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間－15日
2．申領(lǐng)施工許可證的條件（8個(gè)）
已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）-有規(guī)劃
拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)（施工企業(yè)無(wú)效的情況）-有施工的人
有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）-有圖
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）-有錢
建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的30%
由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保
其他條件（如消防規(guī)定）
3．無(wú)需申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）
建設(shè)部確定的限額以下的小型工程-太小沒(méi)有必要
（30+300）－工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程
實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程-為了不沖突
開(kāi)工報(bào)告-計(jì)委
施工許可證-建委
搶險(xiǎn)救災(zāi)工程-時(shí)間來(lái)不急
臨時(shí)性建筑-沒(méi)有必要
軍用房屋建筑-另行管理
作為文物保護(hù)的建筑工程－另行管理
4．施工許可證及開(kāi)工報(bào)告的管理
廢止
領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月
不開(kāi)工、不延期，自行廢止
重新核驗(yàn)
施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告
中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)
重新辦理開(kāi)發(fā)報(bào)告
因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月，重新辦理
5．未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果
首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工許可證
具備了開(kāi)工條件的，補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工
不具備開(kāi)工條件的
責(zé)令建設(shè)單位停止施工
可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款）