1.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（ ）登記。
A．注銷
B．變更
C．轉(zhuǎn)移
D．初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻改建或添建而使房屋面積增加或減少
2.（ ）是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
A．房屋注銷登記
B．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
C．房屋變更登記
D．房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。
3.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（ ）。
A．申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
B．申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。
4.申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。
A．申請(qǐng)人年滿18周歲
B．有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E．已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請(qǐng)人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
5.新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（ ）日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A．30
B．60
C．90
D．120
答案：C
解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
6.房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（ ），應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
A．暫緩登記
B．代為登記
C．注銷登記
D．不予登記
E．變更登記
答案：AD
解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。
7.權(quán)屬審核一般采用"三審定案"的方法，即采用（ ）的方法。
A．初審
B．復(fù)審
C．預(yù)審
D．終審
E．審批
答案：ABE
解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。
8.下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（ ）。（2003年試題）
A．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B．城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記 建設(shè)工程教育網(wǎng)
C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D．房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。
9.登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的（ ）登記申請(qǐng)予以核準(zhǔn)登記。（2004年試題）
A．初始
B．轉(zhuǎn)移
C．變更
D．他項(xiàng)權(quán)利
E．注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。
A．注銷
B．變更
C．轉(zhuǎn)移
D．初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻改建或添建而使房屋面積增加或減少
2.（ ）是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
A．房屋注銷登記
B．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
C．房屋變更登記
D．房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。
3.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（ ）。
A．申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
B．申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。
4.申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。
A．申請(qǐng)人年滿18周歲
B．有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D．申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E．已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請(qǐng)人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
5.新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（ ）日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A．30
B．60
C．90
D．120
答案：C
解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
6.房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（ ），應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
A．暫緩登記
B．代為登記
C．注銷登記
D．不予登記
E．變更登記
答案：AD
解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。
7.權(quán)屬審核一般采用"三審定案"的方法，即采用（ ）的方法。
A．初審
B．復(fù)審
C．預(yù)審
D．終審
E．審批
答案：ABE
解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。
8.下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（ ）。（2003年試題）
A．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B．城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記 建設(shè)工程教育網(wǎng)
C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D．房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。
9.登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的（ ）登記申請(qǐng)予以核準(zhǔn)登記。（2004年試題）
A．初始
B．轉(zhuǎn)移
C．變更
D．他項(xiàng)權(quán)利
E．注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。