2010年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考點(diǎn)知識(shí)復(fù)習(xí)143

（四）開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析
    1．開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢分析；
    2．開發(fā)項(xiàng)目的劣勢分析；
    3．開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)遇分析；
    4．開發(fā)項(xiàng)目的威脅分析。
    （五）開發(fā)項(xiàng)目的市場定位
    1．消費(fèi)群體定位；
    2．項(xiàng)目形象定位；
    3．規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑形象定位；
    4．戶型定位；
    5．價(jià)格定位；
    6．物業(yè)管理定位。
    （六）開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及規(guī)劃建議
    1．項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；
    2．建筑個(gè)體設(shè)計(jì)建議；
    3．環(huán)境景觀設(shè)計(jì)建議；
    4．戶型設(shè)計(jì)建議。
    （七）房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)及價(jià)格策略
    1．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)；
    2．房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法選擇；
    3．房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格策略選擇。
    （八）房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃及銷售
    1．房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)；
    2．房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告媒體選擇；
    3．房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃及策略制定。