2010年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考點(diǎn)知識(shí)復(fù)習(xí)115

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    （二）房地產(chǎn)損害的賠償金額
    房地產(chǎn)損害造成的損失主要包括價(jià)值減損和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)損害賠償金額的確定主要有以下幾種方法：
    （1）可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：
    賠償金額＝修復(fù)費(fèi)用＋相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
    （2）不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額，即：
    賠償金額＝損害前的房地產(chǎn)價(jià)值－損害后的房地產(chǎn)價(jià)值
    （3）可一定程度修復(fù)的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：
    賠償金額＝部分修復(fù)費(fèi)用＋房地產(chǎn)價(jià)值減損額＋相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
    （4）造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。