房地產(chǎn)狀況描述
對估價對象房地產(chǎn)狀況的描述，可分解為基本狀況、區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況四大部分來進(jìn)行。為了直觀、簡明，可先采用表格形式摘要說明房地產(chǎn)狀況，然后分別對其中的區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，通常還應(yīng)附位置圖、宗地圖、房產(chǎn)平面圖、內(nèi)外觀照片、周圍環(huán)境和景觀照片等來輔助說明房地產(chǎn)狀況。
基本狀況 名稱
坐落
四至 東至 南至
西至 北至
規(guī)?！?土地面積 建筑面積 其他
用途 規(guī)劃用途 設(shè)計用途
實際用途 預(yù)期用途
權(quán)屬 土地所有權(quán) 國有土地 集體土地
土地使用權(quán) 權(quán)利
種類 建設(shè)用地
使用權(quán) 出讓 劃撥 宅基地使用權(quán)
其他 土地承包經(jīng)營權(quán)
權(quán)利人
房屋所有權(quán)人
區(qū)位狀況 位置
交通
周圍環(huán)境和景觀
外部配套設(shè)施
實物狀況 土地實物狀況
建筑物實物狀況
權(quán)益狀況 土地權(quán)益狀況
建筑物權(quán)益狀況
對估價對象房地產(chǎn)狀況的描述，可分解為基本狀況、區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況四大部分來進(jìn)行。為了直觀、簡明，可先采用表格形式摘要說明房地產(chǎn)狀況，然后分別對其中的區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，通常還應(yīng)附位置圖、宗地圖、房產(chǎn)平面圖、內(nèi)外觀照片、周圍環(huán)境和景觀照片等來輔助說明房地產(chǎn)狀況。
基本狀況 名稱
坐落
四至 東至 南至
西至 北至
規(guī)?！?土地面積 建筑面積 其他
用途 規(guī)劃用途 設(shè)計用途
實際用途 預(yù)期用途
權(quán)屬 土地所有權(quán) 國有土地 集體土地
土地使用權(quán) 權(quán)利
種類 建設(shè)用地
使用權(quán) 出讓 劃撥 宅基地使用權(quán)
其他 土地承包經(jīng)營權(quán)
權(quán)利人
房屋所有權(quán)人
區(qū)位狀況 位置
交通
周圍環(huán)境和景觀
外部配套設(shè)施
實物狀況 土地實物狀況
建筑物實物狀況
權(quán)益狀況 土地權(quán)益狀況
建筑物權(quán)益狀況