備考2011年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題(10)

46、下列哪項(xiàng)不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。
    A、預(yù)售收入
    B、預(yù)租收入
    C、自籌資金
    D、商業(yè)銀行貸款
    47、某寫字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)首選的出租策略是( )。
    A、以固定租金的形式出租
    B、簽訂長期租約
    C、簽訂短期租約
    D、令長、短期租約保持合理比例
    48、在項(xiàng)目評估時，當(dāng)目標(biāo)收益率大于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時，則該項(xiàng)目的FNPV( )。
    A、大于零
    B、小于零
    C、等于零
    D、難以確定
    49、目前我國對申請開發(fā)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項(xiàng)目總投資的().
    A、20%
    B、30%
    C、25%
    D、35%
    50、對于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：
    A、Pi是投資回報(bào)，Pi/((1+i)n-1)是投資回收
    B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報(bào)
    C、Pi是投資回報(bào)，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收
    D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報(bào)
    46：B 47：D 48：B 49：D 50：A