備考2011年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題(12)

56、下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。
     A、預(yù)售收入
    B、預(yù)租收入
    C、自籌資金
    D、商業(yè)銀行貸款
    57、經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本收益率等于( )乘以100%。
    A、開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
    B、正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
    C、開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值
    D、正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
    58、在項目評估中，說明項目在計算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報表是( )。
    A、投資計劃與資金籌措表
    B、資金來源與運用表
    C、營業(yè)利潤測算表
    D、全部投資現(xiàn)金流量表
    59、工程成本費用是隨著工程進度逐期發(fā)生的，根據(jù)工程進度計劃可以編制( )計劃。
    A、主要費用
    B、工程成本
    C、開發(fā)直接費用
    D、總開發(fā)成本
    60、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。
    A、12.55%
    B、12.00%
    C、12.36%
    D、12.68%
    56：B 57：B 58：B 59：B 60：A