備考2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)題(7)

31、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于( )乘以100%。
    A、開發(fā)商利潤(rùn)/總開發(fā)成本
    B、正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開發(fā)成本
    C、開發(fā)商利潤(rùn)/總開發(fā)價(jià)值
    D、正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開發(fā)成本
    32、已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為：
    A、2
    B、3
    C、4
    D、5
    33、成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的( )來確定總承包價(jià)格的合同。
    A、利潤(rùn)
    B、總管理費(fèi)
    C、不可預(yù)見費(fèi)
    D、總管理費(fèi)和利潤(rùn)
    34、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)向 () 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
    A、1
    B、2
    C、3
    D、4
    35、哪項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。
    A、市場(chǎng)營(yíng)銷因素的調(diào)查
    B、消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查
    C、競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查
    D、技術(shù)發(fā)展調(diào)查
    31：B 32：C 33：D 34：C 35：A