備考2011年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題(8)

36、動態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以( )所需的時間。
    A、經(jīng)營收人抵償全部投資
    B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
    C、凈收益抵償全部投資
    D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資
    37、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
    A、有利
    B、不利
    C、利弊各半
    D、不影響
    38、速動比率是 ()和()的比值
    A、(流動資產(chǎn)總額-存貨)和流動負(fù)債總額
    B、流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債總額
    C、(流動資產(chǎn)總額-存貨)和負(fù)債總額
    D、流動資產(chǎn)總額和負(fù)債總額
    39、假設(shè)整個投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.3;整個房地產(chǎn)市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個房地產(chǎn)市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.8。國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預(yù)期收益率是：()
    A、22%
    B、13%
    C、18%
    D、14.5%
    40、從事市場推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解( )的市場和需求。
    A、期望
    B、
    C、潛在
    D、過去
    36：C 37：A 38：A 39：A 40：D