備考2011年房地產估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》輔導題(1)

字號:

1、進度控制是指以項目進度計劃為依據(jù),綜合利用技術、經(jīng)濟和合同等手段,對建設工程項目實施的時間管理。
     答案( )
    A、T
    B、F
    2、影響物業(yè)收益的因素主要有物業(yè)的類型及臨街狀況、租客的類型、租期、樓層、朝向和面積。
    答案( )
    A、對
    B、錯
    3、土地使用稅的稅種為國稅,以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
    答案( )
    A、對
    B、錯
    4、以當前潛在使用者的功能需求特征為導向,站在使用者的立場上精打細算,體現(xiàn)以人為本和對人的關懷,是進行房地產產品功能定位應遵守的根本原則。
    答案( )
    A、T
    B、F
    5、財務凈現(xiàn)值是指房地產開發(fā)項目按目標收益率各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。
    答案( )
    A、對
    B、錯
    1:B 2:B 3:B 4:B 5:A