16、 當項目評估中有若干個變量，每個變量又有多種甚至無限多種取值時，進行風險分析的方法一般采用（）。
A、概率分析
B、解析法
C、蒙特卡洛法
D、杠桿分析
標準答案： c
17、不屬于房地產置業(yè)投資項目的主要不確定性因素
A. 空置率
B. 運營費用
C. 土地費用
D. 權益投資比率
標準答案： c
18、 下列不屬于風險估計與評價常用方法的是（ ）
A. 幕景分析法
B. 調查和專家打分法
C. 蒙特卡洛模擬法
D. 解析法
標準答案： a
19、某房地產開發(fā)項目，經過測算得出以下數(shù)據(jù)：如果市場前景好，凈現(xiàn)值為5680萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為負的3680萬元.經分析市場前景為：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，則該項目凈現(xiàn)值期望值為（ ）萬元.
A.2677.5
B.3680.60
C.4003.50
D.5356.80
標準答案： a
解析：5680*45%+2450*35%-3680*20%=2556+857.5-736=2677.5
20、對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于（ ）階段。
A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目的評估和決策
標準答案： b
A、概率分析
B、解析法
C、蒙特卡洛法
D、杠桿分析
標準答案： c
17、不屬于房地產置業(yè)投資項目的主要不確定性因素
A. 空置率
B. 運營費用
C. 土地費用
D. 權益投資比率
標準答案： c
18、 下列不屬于風險估計與評價常用方法的是（ ）
A. 幕景分析法
B. 調查和專家打分法
C. 蒙特卡洛模擬法
D. 解析法
標準答案： a
19、某房地產開發(fā)項目，經過測算得出以下數(shù)據(jù)：如果市場前景好，凈現(xiàn)值為5680萬元，如果市場前景一般，凈現(xiàn)值為2450萬元，如果市場前景不好，凈現(xiàn)值為負的3680萬元.經分析市場前景為：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，則該項目凈現(xiàn)值期望值為（ ）萬元.
A.2677.5
B.3680.60
C.4003.50
D.5356.80
標準答案： a
解析：5680*45%+2450*35%-3680*20%=2556+857.5-736=2677.5
20、對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于（ ）階段。
A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目的評估和決策
標準答案： b