2010年房產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習題15

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21、對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等進行的預可行性研究,屬于( )階段。
    A、投資機會研究
    B、初步可行性研究
    C、詳細可行性研究
    D、項目的評估和決策
    標準答案: b
    22、初步可行性研究階段投資估算的精度可達( )。
    A.±5%
    B.±10%
    C.±20%
    D.±30%
    標準答案: c
    解析:初步可行性研究亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎(chǔ)上,進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。
    23、建設(shè)投資估算精度±10%,所需費用小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。
    A.投資機會研究
    B.項目評估
    C.初步可行性研究
    D.詳細可行性研究
    標準答案: d
    解析:詳細可行性研究是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0~3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%。
    24、下列不屬于基本報表的是(  )
    A 資金來源與運用表
    B 經(jīng)營成本估算表
    C 資產(chǎn)負債表
    D 損益表
    標準答案: b
    解析:經(jīng)營成本估算表屬于輔助報表。