31、下列關(guān)于路線價法的表述中，不正確的是()
A、路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)于市場法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B、路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價
C、運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D、路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街用地求其平均價格。
32、一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺?，F(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺。運用四三二一法則，地塊乙的總地價為()萬元。
A、65.4
B、81.8
C、87.2
D、109.0
33、某大廈總建筑面積1000 m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240 m2。如果按照土地價值進(jìn)行分?jǐn)?，則該人占有的土地份額為()
A、2.4%
B、3.0%
C、3.8%
D、7.2%
34、影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括()
A、大氣環(huán)境
B、聲覺環(huán)境
C、衛(wèi)生環(huán)境
D、治安環(huán)境
35、在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于()
A、社會因素
B、環(huán)境因素
C、人口因素
D、行政因素
答案：
31.D 32.A 33.C 34.D 35.A
A、路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)于市場法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B、路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價
C、運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D、路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街用地求其平均價格。
32、一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺?，F(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺。運用四三二一法則，地塊乙的總地價為()萬元。
A、65.4
B、81.8
C、87.2
D、109.0
33、某大廈總建筑面積1000 m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240 m2。如果按照土地價值進(jìn)行分?jǐn)?，則該人占有的土地份額為()
A、2.4%
B、3.0%
C、3.8%
D、7.2%
34、影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素不包括()
A、大氣環(huán)境
B、聲覺環(huán)境
C、衛(wèi)生環(huán)境
D、治安環(huán)境
35、在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于()
A、社會因素
B、環(huán)境因素
C、人口因素
D、行政因素
答案：
31.D 32.A 33.C 34.D 35.A