11、某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)的7%，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元m2,買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費(fèi)改由買方支付，并在原價(jià)格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價(jià)格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方()元/ m2
A、2020.80
B、2214.29
C、2336.45
D、2447.37
12、某逃住宅建筑面積為100 m2，套內(nèi)建筑面積為92 m2，使用面積為80 m2，每平方米使用面積的價(jià)格為3000元，則住宅每平方米建筑面積的建筑價(jià)格為()元
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
13、評(píng)估摩納哥總房地產(chǎn)2005年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元/ m2，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月莫至2005年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價(jià)格為()元/ m2
A、2938
B、2982
C、3329
D、3379
14、在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中，三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元/ m2，6700元/ m2何6300元/ m2，根據(jù)可比性綜合評(píng)估得到的三個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測(cè)算最終的比準(zhǔn)單價(jià)，則前者與后者的差值是()元/ m2
A、-100
B、-50
C、50
D、100
15、下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)折舊的因素是()
A、交通擁擠
B、建筑技術(shù)減少
C、城市規(guī)劃改變
D、自然環(huán)境惡化
答案：
11.B 12.A 13.A 14.B 15.B
A、2020.80
B、2214.29
C、2336.45
D、2447.37
12、某逃住宅建筑面積為100 m2，套內(nèi)建筑面積為92 m2，使用面積為80 m2，每平方米使用面積的價(jià)格為3000元，則住宅每平方米建筑面積的建筑價(jià)格為()元
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
13、評(píng)估摩納哥總房地產(chǎn)2005年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元/ m2，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月莫至2005年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價(jià)格為()元/ m2
A、2938
B、2982
C、3329
D、3379
14、在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中，三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元/ m2，6700元/ m2何6300元/ m2，根據(jù)可比性綜合評(píng)估得到的三個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)的權(quán)重分別是0.3、0.5和0.2。如果分別采用加權(quán)算術(shù)平均法和中位數(shù)法測(cè)算最終的比準(zhǔn)單價(jià)，則前者與后者的差值是()元/ m2
A、-100
B、-50
C、50
D、100
15、下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)折舊的因素是()
A、交通擁擠
B、建筑技術(shù)減少
C、城市規(guī)劃改變
D、自然環(huán)境惡化
答案：
11.B 12.A 13.A 14.B 15.B