某辦公樓由主樓和輔助樓組成，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了施工合同，甲方委托了監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖所示：
施工過程中發(fā)生如下事件：
事件1：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整了地基處理方案，直接報(bào)送給甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)后即組織實(shí)施。乙方為此增加費(fèi)用5萬元，基礎(chǔ)施工工期延長3天。乙方按時(shí)間要求分別向監(jiān)理機(jī)構(gòu)和甲方遞交了索賠要求。
事件2：輔樓施工時(shí)，甲方提出修改輔樓內(nèi)部衛(wèi)生間位置的方案，要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)拿出其中配套的給排水的施工示意圖?？偙O(jiān)理工程師審核了甲方提出的方案后即簽發(fā)了變更通知單。 乙方按設(shè)計(jì)變更要求拆除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工費(fèi)1萬元，材料和機(jī)械費(fèi)用2萬元，輔樓工期因此拖延60天。
事件3：主樓施工中，因施工機(jī)械故障造成停工，主樓工期拖延7天，費(fèi)用增加6萬元。
事件4、主樓設(shè)備安裝施工中，由于甲方提供的設(shè)備和設(shè)計(jì)圖紙不符，造成主樓設(shè)備安裝工期拖延3天，費(fèi)用增加1萬元。
事件5：該工程竣工驗(yàn)收后，第3年發(fā)現(xiàn)墻體保溫材料開裂，部分有脫漏的危險(xiǎn)。經(jīng)鑒定屬于施工工藝方案有缺陷造成的。甲方找到乙方要求按照新的工藝方案修理。乙方同意施工，但是提出 需要甲方支付修理費(fèi)，理由是：（1）該墻體保溫是由監(jiān)理同意的分包單位施工的，原來的施工工藝包括在施工組織設(shè)計(jì)中，是監(jiān)理工程師審查過的。乙方監(jiān)督了分包單位是按照被批準(zhǔn)的方案施工的，本身沒有過錯。（2）乙方即使有責(zé)任，也過了保修期，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
問題
1．原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計(jì)劃工期是多少？
2、針對事件1，乙方有哪些做法不妥？應(yīng)如何辦理？
3、針對事件2，各方有哪些做法不妥？應(yīng)如何辦理？
4、針對上述每一件事，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立？請簡述理由。
5．乙方共可得到的索賠工期是多少天？費(fèi)用為多少元？
6、事件5乙方說的是否有道理？請說出理由。
答案：
問題1：關(guān)鍵工作是：基礎(chǔ)工程、主樓主體工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程。計(jì)劃工期是：301天
問題2：乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整的地基處理方案，直接報(bào)送給甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)不妥。應(yīng)當(dāng)先經(jīng)過施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，報(bào)送給監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送給甲方。
乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整的地基處理方案報(bào)送后即組織實(shí)施不妥。應(yīng)經(jīng)過總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。
乙方按時(shí)間要求分別向監(jiān)理機(jī)構(gòu)和甲方遞交了索賠要求不妥。應(yīng)按要求向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出索賠要求。
問題3：甲方可以提出修改輔樓內(nèi)部衛(wèi)生間位置的方案，但是要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)拿出其中配套的給排水的施工示意圖做法不妥。甲方的方案應(yīng)當(dāng)由甲方提交給監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，甲方再找設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。
總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更通知單不妥。應(yīng)該審核甲方的修改方案后，由甲方找設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更?？偙O(jiān)理工程師對甲方交來的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更審核后才可以簽發(fā)變更通知單。
乙方接到變更通知單即開始施工不妥。乙方必須按照經(jīng)總監(jiān)理簽發(fā)的，設(shè)計(jì)院出具的變更圖才可以施工。
問題4：分析如下：
事件1：
工期索賠成立，因?yàn)榈刭|(zhì)責(zé)任不在乙方，經(jīng)過了甲方批準(zhǔn)，而且基坑開挖工作處于關(guān)鍵線路上。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)榈刭|(zhì)變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的，本事件責(zé)任不在乙方。
事件2：
工期索賠成立，因?yàn)檩o樓工程不在關(guān)鍵線路上，有56天機(jī)動時(shí)間（總時(shí)差），小于事件影響的60天。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的修改是由甲方提出的，對于乙方多承擔(dān)的費(fèi)用理應(yīng)給予補(bǔ)償。
事件3：
工期、費(fèi)用索賠均不成立，因?yàn)槭┕C(jī)械故障是因?yàn)橐曳阶陨淼脑颍绻芾聿簧?、使用不?dāng)?shù)仍蛟斐傻?，甲方?jīng)]有責(zé)任，所以工期、費(fèi)用索賠均不成立。
事件4：
工期索賠不成立，因?yàn)殡m然原來設(shè)備安裝工程在關(guān)鍵線路上，但是，由于輔樓工程已經(jīng)順延了工期，設(shè)備安裝工程就不是關(guān)鍵工作了，且有了4天的總時(shí)差。而本事件僅拖延了3天。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)樵O(shè)備是甲方購買的，對于乙方多承擔(dān)的費(fèi)用理應(yīng)給予補(bǔ)償。
問題5：工期索賠：7天 ；費(fèi)用索賠：9萬
問題6：乙方說得沒有道理。
（1）不管監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否審定了施工組織設(shè)計(jì)，施工單位都要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
（2）在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。
施工過程中發(fā)生如下事件：
事件1：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整了地基處理方案，直接報(bào)送給甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)后即組織實(shí)施。乙方為此增加費(fèi)用5萬元，基礎(chǔ)施工工期延長3天。乙方按時(shí)間要求分別向監(jiān)理機(jī)構(gòu)和甲方遞交了索賠要求。
事件2：輔樓施工時(shí)，甲方提出修改輔樓內(nèi)部衛(wèi)生間位置的方案，要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)拿出其中配套的給排水的施工示意圖?？偙O(jiān)理工程師審核了甲方提出的方案后即簽發(fā)了變更通知單。 乙方按設(shè)計(jì)變更要求拆除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工費(fèi)1萬元，材料和機(jī)械費(fèi)用2萬元，輔樓工期因此拖延60天。
事件3：主樓施工中，因施工機(jī)械故障造成停工，主樓工期拖延7天，費(fèi)用增加6萬元。
事件4、主樓設(shè)備安裝施工中，由于甲方提供的設(shè)備和設(shè)計(jì)圖紙不符，造成主樓設(shè)備安裝工期拖延3天，費(fèi)用增加1萬元。
事件5：該工程竣工驗(yàn)收后，第3年發(fā)現(xiàn)墻體保溫材料開裂，部分有脫漏的危險(xiǎn)。經(jīng)鑒定屬于施工工藝方案有缺陷造成的。甲方找到乙方要求按照新的工藝方案修理。乙方同意施工，但是提出 需要甲方支付修理費(fèi)，理由是：（1）該墻體保溫是由監(jiān)理同意的分包單位施工的，原來的施工工藝包括在施工組織設(shè)計(jì)中，是監(jiān)理工程師審查過的。乙方監(jiān)督了分包單位是按照被批準(zhǔn)的方案施工的，本身沒有過錯。（2）乙方即使有責(zé)任，也過了保修期，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
問題
1．原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計(jì)劃工期是多少？
2、針對事件1，乙方有哪些做法不妥？應(yīng)如何辦理？
3、針對事件2，各方有哪些做法不妥？應(yīng)如何辦理？
4、針對上述每一件事，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立？請簡述理由。
5．乙方共可得到的索賠工期是多少天？費(fèi)用為多少元？
6、事件5乙方說的是否有道理？請說出理由。
答案：
問題1：關(guān)鍵工作是：基礎(chǔ)工程、主樓主體工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程。計(jì)劃工期是：301天
問題2：乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整的地基處理方案，直接報(bào)送給甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)不妥。應(yīng)當(dāng)先經(jīng)過施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，報(bào)送給監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送給甲方。
乙方項(xiàng)目經(jīng)理重新調(diào)整的地基處理方案報(bào)送后即組織實(shí)施不妥。應(yīng)經(jīng)過總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。
乙方按時(shí)間要求分別向監(jiān)理機(jī)構(gòu)和甲方遞交了索賠要求不妥。應(yīng)按要求向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出索賠要求。
問題3：甲方可以提出修改輔樓內(nèi)部衛(wèi)生間位置的方案，但是要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)拿出其中配套的給排水的施工示意圖做法不妥。甲方的方案應(yīng)當(dāng)由甲方提交給監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，甲方再找設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。
總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更通知單不妥。應(yīng)該審核甲方的修改方案后，由甲方找設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更?？偙O(jiān)理工程師對甲方交來的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更審核后才可以簽發(fā)變更通知單。
乙方接到變更通知單即開始施工不妥。乙方必須按照經(jīng)總監(jiān)理簽發(fā)的，設(shè)計(jì)院出具的變更圖才可以施工。
問題4：分析如下：
事件1：
工期索賠成立，因?yàn)榈刭|(zhì)責(zé)任不在乙方，經(jīng)過了甲方批準(zhǔn)，而且基坑開挖工作處于關(guān)鍵線路上。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)榈刭|(zhì)變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的，本事件責(zé)任不在乙方。
事件2：
工期索賠成立，因?yàn)檩o樓工程不在關(guān)鍵線路上，有56天機(jī)動時(shí)間（總時(shí)差），小于事件影響的60天。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的修改是由甲方提出的，對于乙方多承擔(dān)的費(fèi)用理應(yīng)給予補(bǔ)償。
事件3：
工期、費(fèi)用索賠均不成立，因?yàn)槭┕C(jī)械故障是因?yàn)橐曳阶陨淼脑颍绻芾聿簧?、使用不?dāng)?shù)仍蛟斐傻?，甲方?jīng)]有責(zé)任，所以工期、費(fèi)用索賠均不成立。
事件4：
工期索賠不成立，因?yàn)殡m然原來設(shè)備安裝工程在關(guān)鍵線路上，但是，由于輔樓工程已經(jīng)順延了工期，設(shè)備安裝工程就不是關(guān)鍵工作了，且有了4天的總時(shí)差。而本事件僅拖延了3天。
費(fèi)用索賠成立，因?yàn)樵O(shè)備是甲方購買的，對于乙方多承擔(dān)的費(fèi)用理應(yīng)給予補(bǔ)償。
問題5：工期索賠：7天 ；費(fèi)用索賠：9萬
問題6：乙方說得沒有道理。
（1）不管監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否審定了施工組織設(shè)計(jì)，施工單位都要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
（2）在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。