81、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)包括在最低租賃付款額中的有( )。
A.或有租金
B.履約成本
C.租賃期內(nèi)承租人每期應(yīng)支付的租金
D.初始直接費(fèi)用
E.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
82、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處理，下列說法正確的有( )。
A.一般情況下，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式
B.因出租房地產(chǎn)而取得租金收入，企業(yè)交納的營業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營業(yè)稅金及附加
C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)
E.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
83、在現(xiàn)金流量表補(bǔ)充資料中將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量時(shí)，需要調(diào)整增加的項(xiàng)目有( )。
A.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.投資損失
D.經(jīng)營性應(yīng)收項(xiàng)目的減少
E.遞延所得稅資產(chǎn)的增加
84、下列項(xiàng)目中，會(huì)影響企業(yè)營業(yè)利潤的有( )。
A.交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)
B.權(quán)益法下被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤
C.非貨幣性資產(chǎn)交換換出固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于其公允價(jià)值的差額
D.可供出售金融資產(chǎn)發(fā)生的減值損失
E.以現(xiàn)金清償債務(wù)形成的債務(wù)重組收益
85、某公司2007年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日為2008年3月30日，該公司2008年1月1日至3月30日，之前發(fā)生的下列事項(xiàng)，不需要對(duì)2007年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行調(diào)整的有( )。
A.2008年2月25日發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致庫存的一批原材料損失100萬元
B.2008年1月29日得到法院通知，因2007年度銀行貸款擔(dān)保應(yīng)向銀行支付貸款及罰息等計(jì)95萬元(2007年末已確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債80萬元)
C.2008年1月25日完成了2007年12月20日銷售的必須安裝設(shè)備的安裝工作，并收到銷售款100萬元
D.2008年月1月30日發(fā)現(xiàn)2004年末在建工程余額200萬元，2007年6月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
E. 2008年3月5日支付給會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)費(fèi)50萬元
81、答案： CE
解析：最低租賃付款額是指在承租期內(nèi)承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，不包括或有租金、履約成本和初始直接費(fèi)用。
82、答案： ABC
解析：從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D不正確。對(duì)于建筑物，只有已出租的才屬于投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)E不正確。
83、答案： ABCD
解析：選項(xiàng)E遞延所得稅資產(chǎn)的增加，要貸記所得稅費(fèi)用，增加凈利潤，但是并不會(huì)增加經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量，所以需要調(diào)整減少。
84、答案： ABD
解析：選項(xiàng)C屬于固定資產(chǎn)的處置損失，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出，不影響營業(yè)利潤；選項(xiàng)E,債務(wù)重組收益應(yīng)計(jì)入營業(yè)外收入，不影響營業(yè)利潤。
85、答案： ACE
解析： “選項(xiàng)A”屬于非調(diào)整事項(xiàng)；“選項(xiàng)C”不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)；選項(xiàng)E屬于2008年發(fā)生的正常事項(xiàng)，不需調(diào)整2007年度的報(bào)表。
A.或有租金
B.履約成本
C.租賃期內(nèi)承租人每期應(yīng)支付的租金
D.初始直接費(fèi)用
E.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
82、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處理，下列說法正確的有( )。
A.一般情況下，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式
B.因出租房地產(chǎn)而取得租金收入，企業(yè)交納的營業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營業(yè)稅金及附加
C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)
E.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
83、在現(xiàn)金流量表補(bǔ)充資料中將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量時(shí)，需要調(diào)整增加的項(xiàng)目有( )。
A.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.投資損失
D.經(jīng)營性應(yīng)收項(xiàng)目的減少
E.遞延所得稅資產(chǎn)的增加
84、下列項(xiàng)目中，會(huì)影響企業(yè)營業(yè)利潤的有( )。
A.交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)
B.權(quán)益法下被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤
C.非貨幣性資產(chǎn)交換換出固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于其公允價(jià)值的差額
D.可供出售金融資產(chǎn)發(fā)生的減值損失
E.以現(xiàn)金清償債務(wù)形成的債務(wù)重組收益
85、某公司2007年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日為2008年3月30日，該公司2008年1月1日至3月30日，之前發(fā)生的下列事項(xiàng)，不需要對(duì)2007年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行調(diào)整的有( )。
A.2008年2月25日發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致庫存的一批原材料損失100萬元
B.2008年1月29日得到法院通知，因2007年度銀行貸款擔(dān)保應(yīng)向銀行支付貸款及罰息等計(jì)95萬元(2007年末已確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債80萬元)
C.2008年1月25日完成了2007年12月20日銷售的必須安裝設(shè)備的安裝工作，并收到銷售款100萬元
D.2008年月1月30日發(fā)現(xiàn)2004年末在建工程余額200萬元，2007年6月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
E. 2008年3月5日支付給會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)費(fèi)50萬元
81、答案： CE
解析：最低租賃付款額是指在承租期內(nèi)承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，不包括或有租金、履約成本和初始直接費(fèi)用。
82、答案： ABC
解析：從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D不正確。對(duì)于建筑物，只有已出租的才屬于投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)E不正確。
83、答案： ABCD
解析：選項(xiàng)E遞延所得稅資產(chǎn)的增加，要貸記所得稅費(fèi)用，增加凈利潤，但是并不會(huì)增加經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量，所以需要調(diào)整減少。
84、答案： ABD
解析：選項(xiàng)C屬于固定資產(chǎn)的處置損失，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出，不影響營業(yè)利潤；選項(xiàng)E,債務(wù)重組收益應(yīng)計(jì)入營業(yè)外收入，不影響營業(yè)利潤。
85、答案： ACE
解析： “選項(xiàng)A”屬于非調(diào)整事項(xiàng)；“選項(xiàng)C”不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)；選項(xiàng)E屬于2008年發(fā)生的正常事項(xiàng)，不需調(diào)整2007年度的報(bào)表。