81、下列各項中，應(yīng)當(dāng)包括在最低租賃付款額中的有( )。
A.或有租金
B.履約成本
C.租賃期內(nèi)承租人每期應(yīng)支付的租金
D.初始直接費用
E.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
82、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處理，下列說法正確的有( )。
A.一般情況下，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
B.因出租房地產(chǎn)而取得租金收入，企業(yè)交納的營業(yè)稅應(yīng)計入營業(yè)稅金及附加
C.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)
E.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
83、在現(xiàn)金流量表補充資料中將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量時，需要調(diào)整增加的項目有( )。
A.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B.財務(wù)費用
C.投資損失
D.經(jīng)營性應(yīng)收項目的減少
E.遞延所得稅資產(chǎn)的增加
84、下列項目中，會影響企業(yè)營業(yè)利潤的有( )。
A.交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動
B.權(quán)益法下被投資單位實現(xiàn)凈利潤
C.非貨幣性資產(chǎn)交換換出固定資產(chǎn)的賬面價值低于其公允價值的差額
D.可供出售金融資產(chǎn)發(fā)生的減值損失
E.以現(xiàn)金清償債務(wù)形成的債務(wù)重組收益
85、某公司2007年度財務(wù)報告批準(zhǔn)報出日為2008年3月30日，該公司2008年1月1日至3月30日，之前發(fā)生的下列事項，不需要對2007年度會計報表進(jìn)行調(diào)整的有( )。
A.2008年2月25日發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致庫存的一批原材料損失100萬元
B.2008年1月29日得到法院通知，因2007年度銀行貸款擔(dān)保應(yīng)向銀行支付貸款及罰息等計95萬元(2007年末已確認(rèn)預(yù)計負(fù)債80萬元)
C.2008年1月25日完成了2007年12月20日銷售的必須安裝設(shè)備的安裝工作，并收到銷售款100萬元
D.2008年月1月30日發(fā)現(xiàn)2004年末在建工程余額200萬元，2007年6月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
E. 2008年3月5日支付給會計師事務(wù)所的審計費50萬元
81、答案： CE
解析：最低租賃付款額是指在承租期內(nèi)承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，不包括或有租金、履約成本和初始直接費用。
82、答案： ABC
解析：從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項D不正確。對于建筑物，只有已出租的才屬于投資性房地產(chǎn)，選項E不正確。
83、答案： ABCD
解析：選項E遞延所得稅資產(chǎn)的增加，要貸記所得稅費用，增加凈利潤，但是并不會增加經(jīng)營活動現(xiàn)金流量，所以需要調(diào)整減少。
84、答案： ABD
解析：選項C屬于固定資產(chǎn)的處置損失，應(yīng)計入營業(yè)外支出，不影響營業(yè)利潤；選項E,債務(wù)重組收益應(yīng)計入營業(yè)外收入，不影響營業(yè)利潤。
85、答案： ACE
解析： “選項A”屬于非調(diào)整事項；“選項C”不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項；選項E屬于2008年發(fā)生的正常事項，不需調(diào)整2007年度的報表。
A.或有租金
B.履約成本
C.租賃期內(nèi)承租人每期應(yīng)支付的租金
D.初始直接費用
E.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
82、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處理，下列說法正確的有( )。
A.一般情況下，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
B.因出租房地產(chǎn)而取得租金收入，企業(yè)交納的營業(yè)稅應(yīng)計入營業(yè)稅金及附加
C.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)
E.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)
83、在現(xiàn)金流量表補充資料中將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量時，需要調(diào)整增加的項目有( )。
A.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B.財務(wù)費用
C.投資損失
D.經(jīng)營性應(yīng)收項目的減少
E.遞延所得稅資產(chǎn)的增加
84、下列項目中，會影響企業(yè)營業(yè)利潤的有( )。
A.交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動
B.權(quán)益法下被投資單位實現(xiàn)凈利潤
C.非貨幣性資產(chǎn)交換換出固定資產(chǎn)的賬面價值低于其公允價值的差額
D.可供出售金融資產(chǎn)發(fā)生的減值損失
E.以現(xiàn)金清償債務(wù)形成的債務(wù)重組收益
85、某公司2007年度財務(wù)報告批準(zhǔn)報出日為2008年3月30日，該公司2008年1月1日至3月30日，之前發(fā)生的下列事項，不需要對2007年度會計報表進(jìn)行調(diào)整的有( )。
A.2008年2月25日發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致庫存的一批原材料損失100萬元
B.2008年1月29日得到法院通知，因2007年度銀行貸款擔(dān)保應(yīng)向銀行支付貸款及罰息等計95萬元(2007年末已確認(rèn)預(yù)計負(fù)債80萬元)
C.2008年1月25日完成了2007年12月20日銷售的必須安裝設(shè)備的安裝工作，并收到銷售款100萬元
D.2008年月1月30日發(fā)現(xiàn)2004年末在建工程余額200萬元，2007年6月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
E. 2008年3月5日支付給會計師事務(wù)所的審計費50萬元
81、答案： CE
解析：最低租賃付款額是指在承租期內(nèi)承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，不包括或有租金、履約成本和初始直接費用。
82、答案： ABC
解析：從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項D不正確。對于建筑物，只有已出租的才屬于投資性房地產(chǎn)，選項E不正確。
83、答案： ABCD
解析：選項E遞延所得稅資產(chǎn)的增加，要貸記所得稅費用，增加凈利潤，但是并不會增加經(jīng)營活動現(xiàn)金流量，所以需要調(diào)整減少。
84、答案： ABD
解析：選項C屬于固定資產(chǎn)的處置損失，應(yīng)計入營業(yè)外支出，不影響營業(yè)利潤；選項E,債務(wù)重組收益應(yīng)計入營業(yè)外收入，不影響營業(yè)利潤。
85、答案： ACE
解析： “選項A”屬于非調(diào)整事項；“選項C”不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項；選項E屬于2008年發(fā)生的正常事項，不需調(diào)整2007年度的報表。