（四）合同的變更、轉讓和終止
1.經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應當辦理相應手續(xù)。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
合同的變更，僅對變更后未履行的部分有效，對已履行的部分無溯及力。
2.合同的轉讓
債權人轉讓權利：應當通知債務人。債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。
債務人轉移義務給第三人，應當經(jīng)債權人同意。債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。
債權債務概括移轉：當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
（五）合同的終止
1.合同的法定解除
（1）解除條件：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；當事人一方根本性違約致使不能實現(xiàn)合同目的。
（2）當事人一方主張解除合同時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
2.提存。
標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孽息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內(nèi)不行使則消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。
【例題11·多項選擇題】債務人甲因債權人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當?shù)毓C機關提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于提存期間當事人間權利義務的表述中，正確的有（）。
A.西服提存后，甲負有通知義務
B.保管西服產(chǎn)生的保管費由乙承擔
C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔
D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領取西服，甲可以在交付保管費后取回西服
『正確答案』BC 『答案解析』本題考核買賣合同標的物提存的規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。因此選項AD不對。
（六）違約責任
1.違約責任：是一種民事責任。
（1）預期違約：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
（2）責任競合：因當事人一方的違約行為侵害對方人身財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》規(guī)定要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
【例題12·單項選擇題】甲公司從乙農(nóng)場購入10頭種牛，乙農(nóng)場違約，將部分帶有傳染病的種牛交付給甲公司，致使甲公司所飼養(yǎng)的其他奶牛大量患病造成財產(chǎn)損失。對此，甲公司要求乙農(nóng)場承擔責任的方式是（?。?。
A.只能要求乙農(nóng)場承擔違約責任
B.只能要求乙農(nóng)場承擔侵權責任
C.要求乙農(nóng)場既承擔違約責任又承擔侵權責任
D.在違約責任或侵權責任中選擇其一要求乙農(nóng)場承擔
『正確答案』D
『答案解析』本題考點為《合同法》中的違約責任?！逗贤ā芬?guī)定，因當事人一方違約行為，侵害對方財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》的規(guī)定要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
2.承擔違約責任的方式：
（1）繼續(xù)履行，注意除外情況。
（2）補救措施，主要針對質量違約而采用的承擔方式。
（3）賠償損失：損失賠償額的確定標準。
（4）支付違約金： 約定性；處罰性；補救性（約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加或適當減少）。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。
（5）免責事由：不可抗力（當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除責任）；發(fā)生不可抗力的當事人一方負有及時通知義務和提供證明的義務。
【例題13·單項選擇題】甲向乙購買房屋一套，并已支付一半價款，剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是（ ）。
A.房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未生效
B.房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未成立
C.合同已經(jīng)生效，但法院應當判決解除合同，乙賠償甲的損失
D.合同已經(jīng)生效，乙應當繼續(xù)履行合同
『正確答案』D
『答案解析』本題考核違約責任的承擔。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定的，對方當事人可以要求履行，違約方應當以繼續(xù)履行承擔違約責任。本題中，乙方在辦理過戶登記手續(xù)前反悔，甲可以要求乙繼續(xù)履行合同。
【例題14·單項選擇題】甲乙訂立買賣合同約定：甲向乙交付200噸銅材，貨款為200萬元；乙向甲支付定金20萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金30萬元。甲因將銅材賣給丙而無法向乙交貨。在乙向法院起訴時，既能限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是（?。?。
A.請求甲雙倍返還定金40萬元
B.請求甲支付違約金30萬元
C.請求甲支付違約金30萬元，同時請求甲雙倍返還定金40萬元
D.請求甲支付違約金30萬元，同時請求返還定金20萬元
『正確答案』D 『答案解析』違約金與定金制裁不能同時適用，合同當事人只能選擇適用其中一種，當事人所選擇的應當是能限度保護自己的利益。本題中，C項不符合法律規(guī)定，故排除；乙方只能選擇最有利于自己的一種違約責任形式，依A種方法，乙只能得到20萬元的利益（雙倍返還40萬元，其中20萬元是乙所支付的定金）；B項中，乙請求甲支付違約金30萬元，但其向甲支付的定金未提出請求，顯然對乙不利；在D項中，請求支付違約金30萬元，所支付的20萬元定金不再適用定金制裁，但應當作為預付款請求返還，共請求甲方支付50萬元，乙由此限度地保護了自己的利益，也能得到法院的支持。
1.經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應當辦理相應手續(xù)。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
合同的變更，僅對變更后未履行的部分有效，對已履行的部分無溯及力。
2.合同的轉讓
債權人轉讓權利：應當通知債務人。債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。
債務人轉移義務給第三人，應當經(jīng)債權人同意。債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。
債權債務概括移轉：當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
（五）合同的終止
1.合同的法定解除
（1）解除條件：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；當事人一方根本性違約致使不能實現(xiàn)合同目的。
（2）當事人一方主張解除合同時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
2.提存。
標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孽息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內(nèi)不行使則消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。
【例題11·多項選擇題】債務人甲因債權人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當?shù)毓C機關提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于提存期間當事人間權利義務的表述中，正確的有（）。
A.西服提存后，甲負有通知義務
B.保管西服產(chǎn)生的保管費由乙承擔
C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔
D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領取西服，甲可以在交付保管費后取回西服
『正確答案』BC 『答案解析』本題考核買賣合同標的物提存的規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。因此選項AD不對。
（六）違約責任
1.違約責任：是一種民事責任。
（1）預期違約：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
（2）責任競合：因當事人一方的違約行為侵害對方人身財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》規(guī)定要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
【例題12·單項選擇題】甲公司從乙農(nóng)場購入10頭種牛，乙農(nóng)場違約，將部分帶有傳染病的種牛交付給甲公司，致使甲公司所飼養(yǎng)的其他奶牛大量患病造成財產(chǎn)損失。對此，甲公司要求乙農(nóng)場承擔責任的方式是（?。?。
A.只能要求乙農(nóng)場承擔違約責任
B.只能要求乙農(nóng)場承擔侵權責任
C.要求乙農(nóng)場既承擔違約責任又承擔侵權責任
D.在違約責任或侵權責任中選擇其一要求乙農(nóng)場承擔
『正確答案』D
『答案解析』本題考點為《合同法》中的違約責任?！逗贤ā芬?guī)定，因當事人一方違約行為，侵害對方財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》的規(guī)定要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
2.承擔違約責任的方式：
（1）繼續(xù)履行，注意除外情況。
（2）補救措施，主要針對質量違約而采用的承擔方式。
（3）賠償損失：損失賠償額的確定標準。
（4）支付違約金： 約定性；處罰性；補救性（約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加或適當減少）。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，二者不能并用。
（5）免責事由：不可抗力（當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除責任）；發(fā)生不可抗力的當事人一方負有及時通知義務和提供證明的義務。
【例題13·單項選擇題】甲向乙購買房屋一套，并已支付一半價款，剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是（ ）。
A.房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未生效
B.房屋產(chǎn)權未過戶，合同尚未成立
C.合同已經(jīng)生效，但法院應當判決解除合同，乙賠償甲的損失
D.合同已經(jīng)生效，乙應當繼續(xù)履行合同
『正確答案』D
『答案解析』本題考核違約責任的承擔。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定的，對方當事人可以要求履行，違約方應當以繼續(xù)履行承擔違約責任。本題中，乙方在辦理過戶登記手續(xù)前反悔，甲可以要求乙繼續(xù)履行合同。
【例題14·單項選擇題】甲乙訂立買賣合同約定：甲向乙交付200噸銅材，貨款為200萬元；乙向甲支付定金20萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金30萬元。甲因將銅材賣給丙而無法向乙交貨。在乙向法院起訴時，既能限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是（?。?。
A.請求甲雙倍返還定金40萬元
B.請求甲支付違約金30萬元
C.請求甲支付違約金30萬元，同時請求甲雙倍返還定金40萬元
D.請求甲支付違約金30萬元，同時請求返還定金20萬元
『正確答案』D 『答案解析』違約金與定金制裁不能同時適用，合同當事人只能選擇適用其中一種，當事人所選擇的應當是能限度保護自己的利益。本題中，C項不符合法律規(guī)定，故排除；乙方只能選擇最有利于自己的一種違約責任形式，依A種方法，乙只能得到20萬元的利益（雙倍返還40萬元，其中20萬元是乙所支付的定金）；B項中，乙請求甲支付違約金30萬元，但其向甲支付的定金未提出請求，顯然對乙不利；在D項中，請求支付違約金30萬元，所支付的20萬元定金不再適用定金制裁，但應當作為預付款請求返還，共請求甲方支付50萬元，乙由此限度地保護了自己的利益，也能得到法院的支持。