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在立法過(guò)程中，大家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)審查和形式審查，理解不太一樣。
有人認(rèn)為，實(shí)質(zhì)審查就是要審查合同關(guān)系的真實(shí)性、合法性，是不是在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂的，有沒有欺詐等。有人則認(rèn)為，實(shí)質(zhì)審查就是把事實(shí)調(diào)查清楚，保證所指的不動(dòng)產(chǎn)確實(shí)存在。由于大家口徑不一致，現(xiàn)在的《物權(quán)法》沒有回答什么是實(shí)質(zhì)審查和形式審查，只是規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)的幾項(xiàng)職責(zé)，只要登記機(jī)構(gòu)履行了這幾項(xiàng)職責(zé)就行。
在立法過(guò)程中，大家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)審查和形式審查，理解不太一樣。
有人認(rèn)為，實(shí)質(zhì)審查就是要審查合同關(guān)系的真實(shí)性、合法性，是不是在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂的，有沒有欺詐等。有人則認(rèn)為，實(shí)質(zhì)審查就是把事實(shí)調(diào)查清楚，保證所指的不動(dòng)產(chǎn)確實(shí)存在。由于大家口徑不一致，現(xiàn)在的《物權(quán)法》沒有回答什么是實(shí)質(zhì)審查和形式審查，只是規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)的幾項(xiàng)職責(zé)，只要登記機(jī)構(gòu)履行了這幾項(xiàng)職責(zé)就行。