鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制
鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)人對土地僅享有占有權(quán)、使用權(quán)，一般沒有收益權(quán)與處分權(quán)。這是該項權(quán)利的用途性質(zhì)所決定的。
注意：鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)在集體土地使用權(quán)中是權(quán)利最狹窄的使用權(quán)，而最充分的是土地承包經(jīng)營權(quán)(即農(nóng)地使用權(quán))。
所以，1)該項權(quán)利的權(quán)利人不得擅自改變土地用途，甚至不得擅自改變土地的具體用途，如用于辦學(xué)校的，就不能隨意轉(zhuǎn)為辦醫(yī)院;2)該項權(quán)利的權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營性活動，這是由該項權(quán)利的公益性質(zhì)所決定的;3)該項權(quán)利的權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易。
例題：按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機關(guān)是(C)
A村民委員會
B鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C縣級以上地方人民政府
D省級人民政府
鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)人對土地僅享有占有權(quán)、使用權(quán)，一般沒有收益權(quán)與處分權(quán)。這是該項權(quán)利的用途性質(zhì)所決定的。
注意：鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)在集體土地使用權(quán)中是權(quán)利最狹窄的使用權(quán)，而最充分的是土地承包經(jīng)營權(quán)(即農(nóng)地使用權(quán))。
所以，1)該項權(quán)利的權(quán)利人不得擅自改變土地用途，甚至不得擅自改變土地的具體用途，如用于辦學(xué)校的，就不能隨意轉(zhuǎn)為辦醫(yī)院;2)該項權(quán)利的權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營性活動，這是由該項權(quán)利的公益性質(zhì)所決定的;3)該項權(quán)利的權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易。
例題：按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機關(guān)是(C)
A村民委員會
B鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C縣級以上地方人民政府
D省級人民政府