2011房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法知識(shí)講解：獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

1、估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道
    專業(yè)估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道
    被動(dòng)接受
    主動(dòng)爭取
    爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄潍@得
    自有自估
    這種估價(jià)行為不屬于專業(yè)估價(jià)行為，其估價(jià)結(jié)果或估價(jià)報(bào)告對(duì)外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)
    2、不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形
    有利害關(guān)系或利益沖突的
    尤其是在拆遷評(píng)估和抵押評(píng)估中
    超出了自己的業(yè)務(wù)范圍的
    一級(jí)資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
    二級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項(xiàng)）
    三級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項(xiàng)）
    暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（五項(xiàng)除外）
    自己的專業(yè)能力難以勝任的中華考試網(wǎng)
    可以介紹給其它合適的公司
    可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成
    可以騁請(qǐng)其它專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見
    【2007年真題】暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有（ ?。?。
    A．在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
    B．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)
    C．該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
    D．正在使用中的賓館抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)
    【答案】D