監(jiān)理工程師《基本理論與法規(guī)》輔導(dǎo)(8)

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2.缺點
    (1)合同數(shù)量多,會造成合同管理困難。合同關(guān)系復(fù)雜,使建設(shè)工程系統(tǒng)內(nèi)結(jié)合部位數(shù)量增加,組織協(xié)調(diào)工作量大。
    (2)投資控制難度大。這主要表現(xiàn)在:一是總合同價不易確定,影響投資控制實施;二是工程招標(biāo)任務(wù)量大,需控制多項合同價格,增加了投資控制難度;三是在施工過程中設(shè)計變更和修改較多,導(dǎo)致投資增加。
    3、設(shè)計或施工總分包模式
    (一)設(shè)計或施工總分包模式特點所謂設(shè)計或施工總分包,是指業(yè)主將全部設(shè)計或施工任務(wù)發(fā)包給一個設(shè)計單位或一個施工單位作為總包單位,總包單位可以將其部分任務(wù)再分包給其他承包單位,
    (二)設(shè)計或施工總分包模式的優(yōu)缺點:
    1.優(yōu)點
    (1)有利于建設(shè)工程的組織管理。
    (2)有利于投資控制??偘贤瑑r格可以較早確定,并且監(jiān)理單位也易于控制。
    (3)有利于質(zhì)量控制。
    (4)有利于工期控制。
    2.缺點
    (1)建設(shè)周期較長。不僅不能將設(shè)計階段與施工階段搭接,而且施工招標(biāo)需要的時間也較長。
    (2)總包報價可能較高。競爭相對不甚激烈;另一方面,總包單位都要在分包報價的基礎(chǔ)上加收管理費向業(yè)主報價。