單項(xiàng)選擇題
某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過的樓房，售價(jià)500萬元。該樓房原價(jià)為600萬元，已提折舊400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬元，成新度折扣率為五成。轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納各種稅費(fèi)共27.5萬元。該單位應(yīng)繳納的土地增值稅額是（ ）萬元。
A．25
B．24.15
C．20
D．21.75
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
土地增值額=500-（800×50%+27.5）=72.5（萬元）
土地增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率=72.5÷427.5×100%=16.96%
土地增值稅稅額=72.5×30%-0=21.75（萬元）
某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過的樓房，售價(jià)500萬元。該樓房原價(jià)為600萬元，已提折舊400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬元，成新度折扣率為五成。轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納各種稅費(fèi)共27.5萬元。該單位應(yīng)繳納的土地增值稅額是（ ）萬元。
A．25
B．24.15
C．20
D．21.75
【正確答案】 D
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
土地增值額=500-（800×50%+27.5）=72.5（萬元）
土地增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率=72.5÷427.5×100%=16.96%
土地增值稅稅額=72.5×30%-0=21.75（萬元）