11．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（ ?。?BR> A．權(quán)屬有爭議的
B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
C．已設(shè)定抵押的
D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的
E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的
12．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ ?。┑茸C件及資料。
A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．工程施工合同
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．企業(yè)資質(zhì)等級證書
E．投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
13．下列屬于典權(quán)特征的有（ ?。?。
A．是因支付典價而成立的物權(quán)
B．是不動產(chǎn)物權(quán)
C．是一種法定擔(dān)保物權(quán)
D．是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為
E．是占有.使用.收益.他人不動產(chǎn)的物權(quán)
14．下列房屋不得出租的有（ ?。?。
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
15．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（ ?。┑姆课?。
A．無權(quán)屬證明
B．產(chǎn)權(quán)人下落不明
C．暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D．因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
16．有下列（ ）等情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報不實的
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D．因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
E．故意損壞房屋的
17．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ?。?。
A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案
18．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ）等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
19．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動工及開發(fā)期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責(zé)任
20．教育費附加是隨（ ?。└秸鞑ｉT用于教育的一種特別目的稅。
A．增值稅
B．營業(yè)稅
C．所得稅
D．消費稅
E．城市維護建設(shè)稅
21．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（ ?。?BR> A．國家機關(guān)用地
B．學(xué)校的經(jīng)營性用地
C．城市主干道用地
D．孤兒院用地
E．軍隊干休所用地
22．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費.保安費（ ?。┑?。
A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運行.維修及保養(yǎng)費
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E．法定利潤
23．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ）。
A．對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
B．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C．認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D．認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
E．認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的
24．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ ?。?。
A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
C．無償轉(zhuǎn)讓
D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
25．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ）。
A．主權(quán)利
B．從權(quán)利
C．絕對權(quán)
D．請求權(quán)
E．相對權(quán)
多項選擇題答案
11： A. C. D. E. | 12： A. B. D. | 13： A. B. E. | 14： A. B. C. D. | 15： A. B. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. B. C. E. | 18： A. B. | 19： A. B. C. E. | 20： A. B. D. | 21： A. C. D. E. | 22： A. B. C. D. | 23： A. B. D. E. | 24： A. E. | 25： C. E. |
B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
C．已設(shè)定抵押的
D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的
E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的
12．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ ?。┑茸C件及資料。
A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．工程施工合同
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．企業(yè)資質(zhì)等級證書
E．投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
13．下列屬于典權(quán)特征的有（ ?。?。
A．是因支付典價而成立的物權(quán)
B．是不動產(chǎn)物權(quán)
C．是一種法定擔(dān)保物權(quán)
D．是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為
E．是占有.使用.收益.他人不動產(chǎn)的物權(quán)
14．下列房屋不得出租的有（ ?。?。
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
15．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（ ?。┑姆课?。
A．無權(quán)屬證明
B．產(chǎn)權(quán)人下落不明
C．暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D．因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
16．有下列（ ）等情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報不實的
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D．因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
E．故意損壞房屋的
17．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ?。?。
A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案
18．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ）等事項應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
19．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動工及開發(fā)期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責(zé)任
20．教育費附加是隨（ ?。└秸鞑ｉT用于教育的一種特別目的稅。
A．增值稅
B．營業(yè)稅
C．所得稅
D．消費稅
E．城市維護建設(shè)稅
21．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（ ?。?BR> A．國家機關(guān)用地
B．學(xué)校的經(jīng)營性用地
C．城市主干道用地
D．孤兒院用地
E．軍隊干休所用地
22．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費.保安費（ ?。┑?。
A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運行.維修及保養(yǎng)費
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E．法定利潤
23．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ）。
A．對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
B．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C．認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D．認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
E．認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的
24．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ ?。?。
A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
C．無償轉(zhuǎn)讓
D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
25．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ）。
A．主權(quán)利
B．從權(quán)利
C．絕對權(quán)
D．請求權(quán)
E．相對權(quán)
多項選擇題答案
11： A. C. D. E. | 12： A. B. D. | 13： A. B. E. | 14： A. B. C. D. | 15： A. B. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. B. C. E. | 18： A. B. | 19： A. B. C. E. | 20： A. B. D. | 21： A. C. D. E. | 22： A. B. C. D. | 23： A. B. D. E. | 24： A. E. | 25： C. E. |