11．下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ ?。?。
A．職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
B．職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)
C．職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息
D．銀行住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息
E．個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定
12．房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ ?。?BR> A．審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規(guī)允許出租的房屋
C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價(jià)格.租賃的修繕責(zé)任等
D．審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)
E．審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定
13．有下列（ ）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
14．住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ ）。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)
D．業(yè)主大會(huì)
E．業(yè)主委員會(huì)
15．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ ）。
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
16．房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定（ ?。┑葪l款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
A．租賃期限
B．租賃用途
C．租賃價(jià)格
D．修繕責(zé)任
E．住房安置
17．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ?。?。
A．信息流程結(jié)構(gòu)圖.信息目錄表
B．會(huì)議制度
C．信息的編碼系統(tǒng)
D．信息的收集．整理及保存制度
E．信息的提供
18．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
19．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
A．建設(shè)工程是指土木工程，線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
B．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由
D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
20．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ）的方法。
A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
21．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有（ ?。?。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的
C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記的
D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
E．因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
22．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ ?。?。
A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
23．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
24．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益.社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
E．投標(biāo)人由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)
25．土地增值稅的納稅人包括（ ?。?。
A．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
B．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
C．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
D．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
E．受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體
多項(xiàng)選擇題答案
11： C. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. C. D. | 14： B. C. | 15： B. C. | 16： A. B. C. D. | 17： A. B. C. D. | 18： A. B. C. E. | 19： B. C. D. | 20： B. C. D. | 21： A. B. D. E. | 22： A. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. C. D. | 25： A. C. |
A．職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
B．職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)
C．職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息
D．銀行住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息
E．個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定
12．房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ ?。?BR> A．審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規(guī)允許出租的房屋
C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價(jià)格.租賃的修繕責(zé)任等
D．審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)
E．審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定
13．有下列（ ）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
14．住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ ）。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)
D．業(yè)主大會(huì)
E．業(yè)主委員會(huì)
15．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ ）。
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
16．房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定（ ?。┑葪l款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
A．租賃期限
B．租賃用途
C．租賃價(jià)格
D．修繕責(zé)任
E．住房安置
17．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ?。?。
A．信息流程結(jié)構(gòu)圖.信息目錄表
B．會(huì)議制度
C．信息的編碼系統(tǒng)
D．信息的收集．整理及保存制度
E．信息的提供
18．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
19．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
A．建設(shè)工程是指土木工程，線(xiàn)路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
B．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由
D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工
20．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ）的方法。
A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
21．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有（ ?。?。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的
C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記的
D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
E．因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
22．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ ?。?。
A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
23．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
24．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益.社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
E．投標(biāo)人由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)
25．土地增值稅的納稅人包括（ ?。?。
A．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
B．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
C．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
D．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
E．受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體
多項(xiàng)選擇題答案
11： C. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. C. D. | 14： B. C. | 15： B. C. | 16： A. B. C. D. | 17： A. B. C. D. | 18： A. B. C. E. | 19： B. C. D. | 20： B. C. D. | 21： A. B. D. E. | 22： A. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. C. D. | 25： A. C. |