房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》試題（13）

1．當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人（ 　）。
    A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任
    B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任
    C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任
    D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任
    2．房屋買賣代理收費，應（ ?。?。
    A．按成交價格總額的35%收費
    B．按成交價格總額的4.0%收費
    C．嚴格按照國家規(guī)定的標準收費
    D．采用差額定率累進計費
    3．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充（ ?。┬詶l款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人各自的權利義務。
    A．強制
    B．控制
    C．限制
    D．法定
    4．代理是指經(jīng)紀機構在受托權限內(nèi)，以（ ?。┟x與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。
    A．經(jīng)紀人
    B．受托人
    C．委托人
    D．代理人
    5．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮（ ?。┑纫蛩氐钠ヅ涑潭?。
    A．店鋪的分布、規(guī)?；姆绞健⒐芾硭?BR>    B．店鋪的分布、管理水平、人力資源
    C．店鋪的分布、管理水平、信息資源
    D．管理水平、信息資源、人力資源
    6．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和（ 　）等方式才能獲得。
    A．派人公告
    B．發(fā)函聯(lián)系
    C．會議通知
    D．行政指令
    7．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（ ?。?。
    A．表格
    B．圖片
    C．文字報告
    D．房地產(chǎn)廣告
    8．下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是（ ?。?BR>    A．傭金通常為3%
    B．持有營業(yè)雖牌照者只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構的負責人
    C．勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率
    D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金
    9．房地產(chǎn)代理屬于（ 　）。
    A．民事代理
    B．商事代理
    C．刑事代理
    D．指定代理
    10．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自（ ?。┲掌鹩嬎恪?BR>    A．發(fā)證
    B．登記
    C．核準注冊
    D．申報