房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》試題（12）

1．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的區(qū)別在于（ ?。?BR>    A．房地產(chǎn)代理是代理賣方售樓或代理業(yè)主招租，而房地產(chǎn)居間則同時向交易雙方負(fù)責(zé)。
    B．房地產(chǎn)代理只對賣主負(fù)責(zé)，而房地產(chǎn)居間只對買主負(fù)責(zé)
    C．房地產(chǎn)代理只對開發(fā)商負(fù)責(zé)，而房地產(chǎn)居間只對賣房人負(fù)責(zé)
    D．房地產(chǎn)代理只對開發(fā)商負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)只對業(yè)主負(fù)責(zé)
    [答案]A
    2．建筑面積、朝向、空間格局、新舊程度屬于房源的（ ?。傩?。
    A．法律
    B．物理
    C．心理
    D．化學(xué)
    [答案]B
    3．建筑的核心是生活的（ ?。?BR>    A．人
    B．物質(zhì)空間
    C．美感
    D．實(shí)用
    [答案]B
    4．市場營銷和銷售之間的根本區(qū)別是（ ?。?。
    A．銷售是吸引客戶、營銷是留住客戶
    B．營銷是吸引客戶、銷售是留住客戶
    C．客源開拓是銷售的重要內(nèi)容
    D．銷售是營銷的先決條件
    [答案]B
    5．消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶購物時的心理動態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷（ ?。﹤€階段。
    A．6
    B．7
    C．8
    D．9
    [答案]C
    6．整體樓盤模型的常規(guī)比例為（ ?。?BR>    A．1：100
    B．1：150
    C．1：200
    D．1：50
    [答案]B
    7．市場細(xì)分的概念是（ ?。┯擅绹袌鰧W(xué)家溫瑞爾·施密斯提出的。
    A．20世紀(jì)50年代
    B．20世紀(jì)60年代
    C．20世紀(jì)70年代
    D．20世紀(jì)80年代
    [答案]A
    8．當(dāng)置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來確定其對該房號的認(rèn)購權(quán)，可在正式買賣交易前簽訂（ ?。﹣肀Ｕ现脴I(yè)者和開發(fā)商雙方的合法權(quán)利。
    A．買賣合同
    B．認(rèn)購合同
    C．置業(yè)合同
    D．代理合同
    [答案]B
    9．主要向客戶介紹樓盤和展示樓盤形象的地方被稱為（ ?。?BR>    A．售樓處
    B．看樓通道
    C．樣板房
    D．形象墻
    [答案]A
    10．美國市場營銷學(xué)者菲利普·科特勒在其（ ?。┮粫姓撌隽岁P(guān)系推廣，它是指“買賣雙方間創(chuàng)造更親密的工作關(guān)系與相互依賴關(guān)系的藝術(shù)”。
    A．《營銷管理（第四版）》
    B．《營銷管理（第六版）》
    C．《營銷管理（第五版）》
    D．《營銷管理（第一版）》
    [答案]B