1．現(xiàn)金流量分為（ ?。?BR> A．現(xiàn)金流入量
B．現(xiàn)金流出量
C．爭現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ ?。?BR> A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
B．多重根的問題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（ ?。?BR> A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格
5．在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價格（ ?。┵u者所愿意接受的時，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有（ ?。?BR> A．市場調(diào)節(jié)價
B．政府指導(dǎo)價
C．政府定價
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ ?。?BR> A．30萬元，30萬元
B．30萬元，28.5714萬元
C．28.5萬元，30萬元
D．28.5萬元，28.5714萬元
8．典型的現(xiàn)貨交易為（ ?。?。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
9．典型的期貨交易為（ ）。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
10．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（ ?。┑膬r格。
A．一塊尚未建建筑物土地
B．一項在建工程
C．已建成的房地產(chǎn)
B．現(xiàn)金流出量
C．爭現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ ?。?BR> A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
B．多重根的問題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（ ?。?BR> A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格
5．在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價格（ ?。┵u者所愿意接受的時，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有（ ?。?BR> A．市場調(diào)節(jié)價
B．政府指導(dǎo)價
C．政府定價
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ ?。?BR> A．30萬元，30萬元
B．30萬元，28.5714萬元
C．28.5萬元，30萬元
D．28.5萬元，28.5714萬元
8．典型的現(xiàn)貨交易為（ ?。?。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
9．典型的期貨交易為（ ）。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
10．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（ ?。┑膬r格。
A．一塊尚未建建筑物土地
B．一項在建工程
C．已建成的房地產(chǎn)