1．現(xiàn)金流量分為（ ?。?。
A．現(xiàn)金流入量
B．現(xiàn)金流出量
C．爭(zhēng)現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（ ?。?。
A．資金都以?xún)?nèi)部收益率再投資
B．多重根的問(wèn)題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ ?。?BR> A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格
5．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的價(jià)格（ ?。┵u(mài)者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（ ?。?。
A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B．政府指導(dǎo)價(jià)
C．政府定價(jià)
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（ ?。?。
A．30萬(wàn)元，30萬(wàn)元
B．30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
C．28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元
D．28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
8．典型的現(xiàn)貨交易為（ ?。?BR> A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款
9．典型的期貨交易為（ ?。?BR> A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款
10．房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（ ）的價(jià)格。
A．一塊尚未建建筑物土地
B．一項(xiàng)在建工程
C．已建成的房地產(chǎn)
A．現(xiàn)金流入量
B．現(xiàn)金流出量
C．爭(zhēng)現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（ ?。?。
A．資金都以?xún)?nèi)部收益率再投資
B．多重根的問(wèn)題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ ?。?BR> A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格
5．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的價(jià)格（ ?。┵u(mài)者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（ ?。?。
A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B．政府指導(dǎo)價(jià)
C．政府定價(jià)
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（ ?。?。
A．30萬(wàn)元，30萬(wàn)元
B．30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
C．28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元
D．28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
8．典型的現(xiàn)貨交易為（ ?。?BR> A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款
9．典型的期貨交易為（ ?。?BR> A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款
10．房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（ ）的價(jià)格。
A．一塊尚未建建筑物土地
B．一項(xiàng)在建工程
C．已建成的房地產(chǎn)