房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（17）

1．房地產(chǎn)營(yíng)銷現(xiàn)狀分析內(nèi)容敘述有誤的一項(xiàng)是（ ?。?BR>    A．應(yīng)闡明影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì)
    B．應(yīng)提供目標(biāo)市場(chǎng)的資料
    C．人文地理是分析的主要內(nèi)容之一
    D．分析目標(biāo)客戶群的特征和購(gòu)買行為，并按一定的因素進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分
    2．分戶模型主要用于在實(shí)體樣板房和交樓標(biāo)準(zhǔn)不能展示全部戶型時(shí)，方便客戶對(duì)戶型的實(shí)際布局和戶內(nèi)空間大小尺寸進(jìn)行了解，常規(guī)比例為（ ?。?BR>    A．1：25
    B．1：50
    C．1：100
    D．1：150
    3．房地產(chǎn)銷售階段一般分為銷售準(zhǔn)備和（ ?。╇A段。
    A．銷售實(shí)施
    B．售后服務(wù)
    C．廣告定價(jià)
    D．營(yíng)銷策劃
    4．從房源所包括的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，它不僅有物理屬性、法律屬性，還有非常關(guān)鍵的（ ?。?。
    A．物質(zhì)屬性
    B．心理屬性
    C．權(quán)利屬性
    D．社會(huì)屬性
    5．房源的價(jià)格是由（ 　）決定的。
    A．買賣雙方
    B．經(jīng)紀(jì)公司
    C．業(yè)主
    D．經(jīng)紀(jì)人
    6．房源的變動(dòng)性主要包括兩個(gè)方面：一是其（ ?。┑淖儎?dòng)，二是其使用狀態(tài)的變動(dòng)。
    A．價(jià)格因素
    B．政策因素
    C．經(jīng)濟(jì)因素
    D．項(xiàng)目因素
    7．對(duì)客源的獲取、記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)，就是（ ?。?BR>    A．信息管理
    B．市場(chǎng)調(diào)研
    D．客源管理
    D．客戶調(diào)查
    8．核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是去（ ?。┎閮?cè)。
    A．擋案館
    B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
    C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門
    D．物業(yè)公司
    9．（ ?。┦菍?shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別目標(biāo)的首要原則。
    A．全面周詳原則
    B．綜合考察原則
    C．量力而行原則
    D．系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)常化原則
    10．風(fēng)險(xiǎn)管理的意義，首先能夠?yàn)楣咎峁?　）的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
    A．寬松
    B．穩(wěn)定
    C．競(jìng)爭(zhēng)
    D．