1．某地塊總面積10公頃，居住用地面積為6公頃，住宅用地面積為5公頃，住宅總建筑面積30公頃，基底建筑面積4公頃，則其住宅建筑凈密度為（ ?。?。
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小區(qū)級(jí)道路的車(chē)行道寬度一般為（ ）。
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化過(guò)程中“相對(duì)集中”時(shí)期的特點(diǎn)是（ ）。
A．城市人口增長(zhǎng)高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)
B．城市人口增長(zhǎng)，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)城市人口增長(zhǎng)
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
4．王女士欲購(gòu)買(mǎi)一套商品房，總價(jià)30萬(wàn)元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5%，則下列最合算的方式是（ ?。?。
A．成交日一次付清，優(yōu)惠5%
B．首付10萬(wàn)元，余款每半年支付一次，各10萬(wàn)元
C．首付5萬(wàn)元，其余25萬(wàn)元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
5．下列能夠反映商品房真實(shí)價(jià)格水平的是（ ?。?BR> A．起價(jià)
B．總價(jià)
C．成交價(jià)
D．均價(jià)
6．在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，收益法中的折現(xiàn)率是某個(gè)具體的投資者所要求的（ ）。
A．社會(huì)一般收益率
B．資本化率
C．最低收益率
D．投資收益率
7．如果在所有權(quán)上設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，則所有權(quán)變得不完全，價(jià)格會(huì)因此（ ?。?。
A．降低
B．升高
C．保持不變
D．難以判斷
8．評(píng)估某宗房地產(chǎn)在2002年9月的價(jià)格，選取了下列可比實(shí)例：成交價(jià)格3000元/㎡，成交日期為2001年10月，另調(diào)查獲知2001年6月至2002年2月該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月上漲15%，2002年2月至2002年9月平均每月上漲2%，則對(duì)該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為（ ?。┰?㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)格的說(shuō)法正確的是（ ?。?。
A．拍賣(mài)都有保留價(jià)，是拍賣(mài)前確定的
B．拍賣(mài)有增價(jià)拍賣(mài)和減價(jià)拍賣(mài)
C．起拍價(jià)總是低于或等于保留價(jià)
D．應(yīng)價(jià)即為成交價(jià)
10．由上至下，屋頂由（ ）組成。
A．頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)、屋面
B．保溫隔熱層、頂棚、屋面、承重結(jié)構(gòu)
C．屋面、頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)
D．屋面、承重結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、頂棚
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小區(qū)級(jí)道路的車(chē)行道寬度一般為（ ）。
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化過(guò)程中“相對(duì)集中”時(shí)期的特點(diǎn)是（ ）。
A．城市人口增長(zhǎng)高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)
B．城市人口增長(zhǎng)，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)城市人口增長(zhǎng)
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
4．王女士欲購(gòu)買(mǎi)一套商品房，總價(jià)30萬(wàn)元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5%，則下列最合算的方式是（ ?。?。
A．成交日一次付清，優(yōu)惠5%
B．首付10萬(wàn)元，余款每半年支付一次，各10萬(wàn)元
C．首付5萬(wàn)元，其余25萬(wàn)元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
5．下列能夠反映商品房真實(shí)價(jià)格水平的是（ ?。?BR> A．起價(jià)
B．總價(jià)
C．成交價(jià)
D．均價(jià)
6．在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，收益法中的折現(xiàn)率是某個(gè)具體的投資者所要求的（ ）。
A．社會(huì)一般收益率
B．資本化率
C．最低收益率
D．投資收益率
7．如果在所有權(quán)上設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，則所有權(quán)變得不完全，價(jià)格會(huì)因此（ ?。?。
A．降低
B．升高
C．保持不變
D．難以判斷
8．評(píng)估某宗房地產(chǎn)在2002年9月的價(jià)格，選取了下列可比實(shí)例：成交價(jià)格3000元/㎡，成交日期為2001年10月，另調(diào)查獲知2001年6月至2002年2月該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月上漲15%，2002年2月至2002年9月平均每月上漲2%，則對(duì)該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為（ ?。┰?㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)格的說(shuō)法正確的是（ ?。?。
A．拍賣(mài)都有保留價(jià)，是拍賣(mài)前確定的
B．拍賣(mài)有增價(jià)拍賣(mài)和減價(jià)拍賣(mài)
C．起拍價(jià)總是低于或等于保留價(jià)
D．應(yīng)價(jià)即為成交價(jià)
10．由上至下，屋頂由（ ）組成。
A．頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)、屋面
B．保溫隔熱層、頂棚、屋面、承重結(jié)構(gòu)
C．屋面、頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)
D．屋面、承重結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、頂棚