1．某地塊總面積10公頃，居住用地面積為6公頃，住宅用地面積為5公頃，住宅總建筑面積30公頃，基底建筑面積4公頃，則其住宅建筑凈密度為（ ）。
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為（ ?。?BR> A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化過程中“相對集中”時期的特點是（ ?。?。
A．城市人口增長高于郊區(qū)人口增長
B．城市人口增長，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長超過城市人口增長
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
4．王女士欲購買一套商品房，總價30萬元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5%，則下列最合算的方式是（ ?。?。
A．成交日一次付清，優(yōu)惠5%
B．首付10萬元，余款每半年支付一次，各10萬元
C．首付5萬元，其余25萬元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
5．下列能夠反映商品房真實價格水平的是（ ）。
A．起價
B．總價
C．成交價
D．均價
6．在評估投資價值時，收益法中的折現(xiàn)率是某個具體的投資者所要求的（ ）。
A．社會一般收益率
B．資本化率
C．最低收益率
D．投資收益率
7．如果在所有權(quán)上設(shè)定了他項權(quán)利，則所有權(quán)變得不完全，價格會因此（ ?。?。
A．降低
B．升高
C．保持不變
D．難以判斷
8．評估某宗房地產(chǎn)在2002年9月的價格，選取了下列可比實例：成交價格3000元/㎡，成交日期為2001年10月，另調(diào)查獲知2001年6月至2002年2月該類房地產(chǎn)的價格平均每月上漲15%，2002年2月至2002年9月平均每月上漲2%，則對該可比實例進行交易日期修正后的價格為（ ?。┰?㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣價格的說法正確的是（ ?。?BR> A．拍賣都有保留價，是拍賣前確定的
B．拍賣有增價拍賣和減價拍賣
C．起拍價總是低于或等于保留價
D．應(yīng)價即為成交價
10．由上至下，屋頂由（ ?。┙M成。
A．頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)、屋面
B．保溫隔熱層、頂棚、屋面、承重結(jié)構(gòu)
C．屋面、頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)
D．屋面、承重結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、頂棚
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為（ ?。?BR> A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化過程中“相對集中”時期的特點是（ ?。?。
A．城市人口增長高于郊區(qū)人口增長
B．城市人口增長，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長超過城市人口增長
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
4．王女士欲購買一套商品房，總價30萬元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5%，則下列最合算的方式是（ ?。?。
A．成交日一次付清，優(yōu)惠5%
B．首付10萬元，余款每半年支付一次，各10萬元
C．首付5萬元，其余25萬元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
5．下列能夠反映商品房真實價格水平的是（ ）。
A．起價
B．總價
C．成交價
D．均價
6．在評估投資價值時，收益法中的折現(xiàn)率是某個具體的投資者所要求的（ ）。
A．社會一般收益率
B．資本化率
C．最低收益率
D．投資收益率
7．如果在所有權(quán)上設(shè)定了他項權(quán)利，則所有權(quán)變得不完全，價格會因此（ ?。?。
A．降低
B．升高
C．保持不變
D．難以判斷
8．評估某宗房地產(chǎn)在2002年9月的價格，選取了下列可比實例：成交價格3000元/㎡，成交日期為2001年10月，另調(diào)查獲知2001年6月至2002年2月該類房地產(chǎn)的價格平均每月上漲15%，2002年2月至2002年9月平均每月上漲2%，則對該可比實例進行交易日期修正后的價格為（ ?。┰?㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣價格的說法正確的是（ ?。?BR> A．拍賣都有保留價，是拍賣前確定的
B．拍賣有增價拍賣和減價拍賣
C．起拍價總是低于或等于保留價
D．應(yīng)價即為成交價
10．由上至下，屋頂由（ ?。┙M成。
A．頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)、屋面
B．保溫隔熱層、頂棚、屋面、承重結(jié)構(gòu)
C．屋面、頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)
D．屋面、承重結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、頂棚